Individuelles Wohnkonzept für Familien auf zwei Etagen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
513.160 €
Grundstück
ca. 302 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
513.160 €
Grundstück
ca. 302 m²
84072 Au in der Hallertau - Au
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NJADCEKZEM

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Objektbeschreibung

Das Home 1 präsentiert sich als maßgeschneidertes Zuhause für Familien, verteilt auf zwei Etagen und 125 m² Wohnfläche, das moderne Wohnwünsche erfüllt. Die Architektur besticht durch eine intelligente Raumaufteilung, die speziell auf die Anforderungen kleiner Familien zugeschnitten wurde. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der Komfort mit einem großzügigen Ambiente verbindet. Praktische Ergänzungen wie ein Hauswirtschaftsraum und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Über eine stilvolle Echtholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo drei geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer sowie ein modernes, helles Bad höchsten Wohnkomfort bieten.

Sonstiges
Mit allkauf profitieren Sie von größtmöglicher Sicherheit, Anpassungsfähigkeit und schnellen Lieferzeiten beim Bau Ihres Hauses. Unsere Vorteile für Sie: - Zeitgemäße, individuell gestaltbare Architektur - Vielzahl an Hausmodellen - Optimale Raumaufteilungen - Garantiert schnelle Lieferzeiten - Klar kalkulierte Kosten Egal, ob Sie sich für ein Einfamilienhaus mit eineinhalb oder zwei Geschossen entscheiden - jedes Modell kann flexibel an Ihre Anforderungen angepasst werden. Unsere Fertighäuser zeichnen sich aus durch: - Nach Ihren Vorstellungen planbare Anbauten - Funktionale und optische Erweiterungen - Verlässliche Planung und Ausführung Mit allkauf genießen Sie ein sicheres Bauvorhaben dank: - Garantierten Lieferzeiten - Transparenter Kostenaufstellung - Festpreisgarantie - Garantie auf Fertigstellung Wir liefern Ihnen das optimale Eigenheim - vom ebenerdigen Bungalow bis zur eleganten Stadtvilla, abgestimmt auf Ihre Wünsche. Jedes allkauf-Haus beinhaltet: - Fundamentplatte oder Keller - Außenputz inklusive Sockel - Fenster und Haustür - Luftdichte Gebäudehülle und Wärmedämmung - Sanitärinstallationen und Elektroinstallation - Heizungs- und Lüftungsanlage - Komplettes Ausbaupaket für den Innenbereich Ihre Pluspunkte mit einem allkauf Fertighaus: - Kurze Bauzeiten - Einsparpotenzial durch Eigenleistung - Hohe Bau- und Ausstattungsqualität - Feste und transparente Preisgestaltung - Planungssicherheit - Flexible Grundrissmöglichkeiten - Nachhaltige, umweltfreundliche Bauweise - Persönliche Beratung und Betreuung allkauf steht für Sicherheit, schnelle Lieferungen und zugesicherte Fertigstellung. Bei der Verwirklichung Ihres Eigenheims müssen Sie sich keine Gedanken über Verzögerungen oder unerwartete Ausgaben machen: allkauf garantiert Ihnen feste Lieferzeiten, eine Liefergarantie, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Mit allkauf erhalten Sie moderne Ausbauhäuser mit flexibler Grundrissgestaltung und umfassenden Inklusivleistungen. So sparen Sie Kosten und kreieren Ihr Traumhaus nach Ihren Vorgaben. Unsere hochwertigen Ausbauhäuser stehen für Top-Qualität, kurze Bauzeiten und größtmögliche Flexibilität - ob klassischer Bungalow oder exklusive Stadtvilla. Dank ausführlicher Ausbauanleitungen und professioneller Begleitung können Sie Ihr Haus komplett oder teilweise selbst fertigstellen und so Ihr Budget schonen. Mit unserer breiten Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über traditionelle Einfamilienhäuser bis hin zu Doppelhäusern, Mehrgenerationenhäusern und Stadtvillen - findet allkauf für jedes Grundstück und jede Lebenslage das passende Modell. Flexibel geplante Grundrisse, moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise vervollständigen unser Angebot.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 302 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
513.159,50 €
Preis/m²
4.138,38 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Home 1 kommt mit einem umfangreichen Leistungspaket, das Ihren Qualitätsansprüchen gerecht wird:

- Energiesparendes KfW55-Haus (optional KfW 40+ möglich)
- Alle Architektenleistungen inklusive Entwurfsplanung enthalten
- Flexible Grundrissgestaltung durch Planungspauschale
- Fachmännische Vermessungsleistungen
- Unabhängiges Bodengutachten
- Innovative Wärmepumpenheizung
- Sicherheits-Eingangstür mit mehrfacher Verriegelung
- Dreifach verglaste, wärmedämmende Fenster
- Robuste Dachziegel aus Beton
- Hochwertige Regenrinnen aus Titan-Zink
- Elektrische Rollläden aus Aluminium
- Komplettes Ausbaupaket für den Innenbereich
- Umfangreiche Ausstattung für den Innenausbau
- Energieeffizienzkontrolle durch Blower-Door-Test

Zusätzlich profitieren Sie von unserem Sicherheitskonzept der R+V Versicherung mit:
- Bauleistungsversicherung
- Haftpflicht für Bauherren
- Versicherung für das Wohngebäude
- Feuer-Rohbauversicherung
- Versicherung gegen Arbeitslosigkeit

Lagebeschreibung

Der Ort Au in der Hallertau liegt im oberbayerischen Landkreis Freising, zentral in der Hallertau und bietet eine idyllische, ländliche Umgebung mit bester Anbindung an den Großraum München. Über die nahe A93 erreichen Sie Freising, Landshut, Ingolstadt oder den Flughafen München bequem. Die Gemeinde überzeugt durch eine familienfreundliche Infrastruktur: Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule sind direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarstädten leicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomiebetriebe sowie ein aktives Vereinsleben sorgen für eine hervorragende Nahversorgung und hohe Lebensqualität. Die reizvolle Hügellandschaft mit Hopfenfeldern garantiert Erholung und Freizeitwert - perfekt für einen Neubau.

Das angebotene Grundstück bietet beste Voraussetzungen, Ihr Hausprojekt zu realisieren. Die üblichen Nebenkosten sind im Grundstückspreis bereits enthalten und ermöglichen Ihnen Planungssicherheit. Sollte das Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, nutzen Sie als allkauf-Kunde unseren kostenfreien Grundstücksuchservice.

Wir begleiten Sie engagiert bei der Suche nach Ihrem Wunschgrundstück - damit Ihr Haus, das Grundstück und Ihr Finanzrahmen optimal harmonieren und Ihr Bauprojekt auf einer sicheren Basis startet.

Unser exklusiver Grundstücksservice ist für Sie kostenlos und unterstützt Sie gezielt bei der Suche nach dem optimalen Bauplatz für Ihr allkauf-Haus. Da wir keine Grundstücke selbst verkaufen, bitten wir um Verständnis, dass wir keine detaillierten Angaben zu einzelnen Grundstücken machen können.

Anstelle klassischer Grundstücksgespräche bieten wir Ihnen einen Service, der speziell auf Bauherren zugeschnitten ist. Wir agieren nicht als Makler, sondern als zuverlässiger Partner, der Ihnen bei der Wahl des passenden Baugrunds zur Seite steht. Das Ziel: Ihr allkauf-Haus entsteht dort, wo Sie sich dauerhaft zuhause fühlen.

Damit Sie entspannt den richtigen Platz finden, sichten wir fortlaufend geeignete Grundstücke und stellen Ihnen eine sorgfältige Auswahl zusammen, die sich an Ihren Vorstellungen, Ihrem Budget und Ihren Wünschen orientiert. So können Sie entspannt das Grundstück wählen, das zu Ihnen passt.

Lernen Sie uns in einem persönlichen Gespräch kennen! Wir zeigen Ihnen gerne, wie unser Grundstücksservice Schritt für Schritt zu Ihrem Traumhaus führt. Mit Erfahrung, Engagement und Herzblut begleiten wir Sie zum idealen Standort für Ihr neues Eigenheim.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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