Mehrfamilienhaus mit Potenzial

Wohnfläche
ca. 360 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
98.000 €
Grundstück
ca. 380 m²
Wohnfläche
ca. 360 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
98.000 €
Grundstück
ca. 380 m²
08209 Auerbach - Mühlgrün
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24B64W3CPY5N

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Mehrfamilienhaus mit drei Etagen, das auf einem soliden Fundament ruht und durch seinen Charakter besticht. Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 360 m², verteilt über drei großzügig geschnittene Etagen, die flexible Gestaltungsoptionen für Wohnraum bieten. Die Immobilie ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder sogar die Möglichkeit bietet, weitere Nutzflächen kreativ zu gestalten. Eine Sauna befindet sich zusätzlich im Haus. Trotz des aktuellen renovierungsbedürftigen Zustandes verfügt das Haus über eine solide Basis, die vielversprechendes Potenzial für zukünftige Renovierungen und Modernisierungen birgt.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 450,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.42, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 0.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.25, Distanz vom Zentrum: 0.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 360 m²
Grundstück
ca. 380 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
15
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
98.000,00 €
Preis/m²
272,22 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
(in Höhe von derzeit 19 %)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
245.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-02-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Sauna vorhanden
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Gas als Befeuerung

Lagebeschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Auerbach, einer malerischen Stadt im Herzen Deutschlands. Die Lage des Objekts zeichnet sich durch die ideale Kombination aus urbaner Lebensqualität und naturnahem Wohnen aus. In nur etwa 1,4 Kilometern Entfernung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf mühelos abdecken und somit einen hohen Grad an Lebensqualität gewährleisten.

Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Ein Kindergarten liegt komfortabel in nur 0,42 Kilometern Entfernung, was kurze Wege für die jüngsten Familienmitglieder bedeutet. Die Grundschule befindet sich ebenfalls in günstiger Lage, nur 0,7 Kilometer entfernt, während das Gymnasium mit einer Distanz von 0,97 Kilometern ebenfalls schnell und einfach zu erreichen ist.

Die Positionierung des Hauses in Auerbach ermöglicht es den Bewohnern, das harmonische Zusammenspiel von städtischem Flair und der Ruhe einer weniger dichten Bebauung zu genießen. Die günstigen Distanzen zu essentiellen Einrichtungen und Freizeitangeboten machen dieses Mehrfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für diejenigen, die Wert auf Komfort, Bildungschancen und eine hohe Lebensqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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