Hochzoll-Süd, großer Garten, stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus

Wohnfläche
ca. 161 m²

Zimmer
6

Kaufpreis
700.000 €

Grundstück
ca. 650 m²

Wohnfläche
ca. 161 m²

Zimmer
6

Kaufpreis
700.000 €

Grundstück
ca. 650 m²

Immobilie
merken Immobilie
empfehlen neue Immobilien
per Mail zurück zur
Übersicht

86163 Augsburg - Hochzoll
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2697E9ZC3XME

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?

mehr Angebote direkt von privat

Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter

bis zu 20 Suchaufträge anlegen

Ihr Profil auf weiteren Portalen online

mehr Infos

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1922 ist stark renovierungsbedürftig. Der große Garten (650 m² Grundstücksgröße) eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ideal für Familien, Hobbygärtner oder Naturliebhaber. Hochzoll-Süd ist ein gepflegter und ruhiger Stadtteil im Augsburger Osten, der durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind vor Ort vorhanden. Die Anbindung an die Innenstadt und das Umland ist durch Bus, Straßenbahn und den Bahnhof Hochzoll sehr gut. Die Nähe zu Lech und Kuhsee sowie ausgedehnte Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 161 m²

Grundstück

ca. 650 m²

Baujahr

1922

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

700.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

4347.83 €

Preishinweis

1 Garagenstellplatz

Stellplätze

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1922

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

497.8

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-02-11

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Garage
Gepflegt
Zentralheizung

. Ca. 161?m² Wohnfläche auf einem 650 m² Grundstück
. Badezimmer und Gäste-WC
. Großzügiger Garten mit Obstbäumen
. Voll unterkellert (teilweise schimmelig)
. Dachboden für zusätzlichen Stauraum
. Die Gasheizung ist seit Winter 2025/26 defekt
. Hinter der Garage befindet sich ein gemauerter Raum, ehemals als Werkstatt genutzt
. massives Gartenhaus mit Freisitz
. Neben der zusätzlichen hölzernen Gartenhütte (Geräteschuppen) steht ein Brunnen

Lagebeschreibung

1 km zum Kuhsee
3 km zum Friedberger Baggersee (Wasserskilift)

500?m zum Bahnhof Hochzoll, ca. 30 Minuten Zugfahrt nach München
700 m zur Straßenbahnhaltestelle, 12 Minuten in die City Augsburg
15 Min. mit dem PKW in die Augsburger Innenstadt
45?Min. mit dem PKW über die A8 nach München

550?m zur nächsten Grundschule
1,3?km zum nächsten Kindergarten
1,5 km zur nächsten Mittelschule
4,4?km zur nächsten Realschule
1,0?km zum nächsten Gymnasium

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?

Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
Anbieter kontaktieren
Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren

gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

9 Fotos

Maximale Rendite in Augsburg: Gepflegtes 6 Parteien Haus in guter zentraler Lage mit 6 Stellplätzen 86154 Oberhausen

690.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstück

zum Exposé
9 Fotos

neu

DOPPELHAUS MIT BESONDERER AUSSTRAHLUNG 86156 Kriegshaber

665.150 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
275 m²
Grundstück

zum Exposé
9 Fotos

Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Potenzial 86179 Haunstetten

695.000 €
Kaufpreis
360 m²
Wohnfläche
665 m²
Grundstück

zum Exposé
9 Fotos

Großzügiges Grundstück, vielfältige Möglichkeiten 86163 Hochzoll

650.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
483 m²
Grundstück

zum Exposé
4 Fotos

Wohnen, Vermieten oder Generationen vereinen - Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen 86199 Bergheim

698.000 €
Kaufpreis
237 m²
Wohnfläche
811 m²
Grundstück

zum Exposé
9 Fotos

Zentrumsnah NEU bauen! Neubau inkl. Grundstück mitten in Pfersee! Rufen Sie an! 86157 Pfersee

696.409 €
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche
255 m²
Grundstück

zum Exposé
Insgesamt 11 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Augsburg

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Augsburg. Neben der Auswahl Immobilien Augsburg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Augsburg.

Beliebte Stadtteile in Augsburg

zurück

Anbieter kontaktieren Kontakt