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2 moderne Doppelhaushälften in Haunstetten-West für Bauherren mit Gestaltungsfreiheit



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Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
554.500 €
Grundstück
ca. 335 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
554.500 €
Grundstück
ca. 335 m²
86179 Augsburg - Haunstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M9LBBTPLGA

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Objektbeschreibung

Hier bieten wir zwei NEUBAU Doppelhaushälften mit ca. je 142m2 an.. Das Angebot beinhaltet das Ausbauhaus inkl. Bodenplatte und inkl. Material für den gesamten Innenausbau!!! - Ausbauhaus inkl. Material: = 554.500,00 EUR - Technikfertig: + 40.000EUR = 594.500,00 EUR - Schlüsselfertig: + 88.000EUR = 642.500,00 EUR zzgl. Baunebenkosten: ca. 50.000 EUR Zwei neu errichtete Doppelhaushälften in Haunstetten-West bieten zukünftigen Eigentümern vielfältige Optionen. Die Immobilien entstehen im aktuellen KfW 55 Standard, sodass Sie in puncto Energieeffizienz und Nachhaltigkeit bestens aufgestellt sind. Der Bau erfolgt in erstklassiger Zimmermannsqualität. Als Käufer können Sie sowohl beim Grundriss als auch bei der Ausstattung alle Entscheidungen nach Ihren persönlichen Vorstellungen treffen. Ob mit oder ohne Keller: Sie bestimmen die Details Ihres zukünftigen Zuhauses. Kontaktieren Sie uns gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch: 0176/37707207

Sonstiges
Um Ihnen den Weg ins Eigenheim zu erleichtern, ist im Preis bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker inbegriffen. Dieses Paket garantiert Ihnen maximale Kosteneffizienz: Wir übernehmen Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen, während Sie Trockenbau und Estrich entweder selbst erledigen oder von unseren Fachleuten ausführen lassen können. So gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz individuell nach Ihren Vorstellungen oder profitieren vom Know-how unseres Teams.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 335 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
554.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.877,62 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
52
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Im Angebot enthalten sind:

- Grundstückskaufpreis für rund 335 m² (Details siehe Lage)
- Doppelhaushälfte inkl. Material für den gesamten Innenausbau!
- Bodenplatte inklusive (Keller gegen Aufpreis möglich)
- Energiesparhaus im KfW 55 Standard (KfW 40+ optional)
- Architektenleistungen (Planung, Keller, Genehmigung, Bauleitung)
- Vermessung für den Bauantrag
- Bodengutachten inklusive
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Wahlweise Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
- Massivholztreppe aus Buche
- Hochwertige, dreifach verglaste Fenster
- Dach mit Finkenberger Pfannen
- Regenrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Elektrische Aluminiumrollläden an sämtlichen Fenstern

- Bau-Sicherheitskonzept (R+V 4-fach-Versicherung):
Bauleistungsversicherung
Bauherrenhaftpflicht
Wohngebäudeversicherung
Feuer-Rohbauversicherung

Zusätzlich fallen Baunebenkosten von etwa 50.000 EUR an.

Das Haus ist in mehreren Ausbaustufen verfügbar, von der Ausbauvariante bis hin zur bezugsfertigen Ausführung - alle Optionen stehen Ihnen offen.

Darüber hinaus bieten wir weitere Einfamilienhausmodelle von 114 m² bis 275 m² Wohnfläche an - von klassischen Häusern für Paare oder kleine Familien über kompakte Stadthäuser bis hin zur großzügigen Villa oder dem Bungalow.

Unsere Häuser lassen sich flexibel in Dachform (Sattel-, Walm-, Flach- oder Pultdach) und durch zusätzliche Elemente wie Erker, Balkon oder Giebel nach Ihren Wünschen gestalten.

Sie möchten mehr erfahren? Kontaktieren Sie uns telefonisch unter 017637707207 oder schreiben Sie eine E-Mail an [email protected]

Lagebeschreibung

Haunstetten-West, südlich in Augsburg gelegen, zählt zu den größten und bevölkerungsreichsten Bezirken der Stadt (Planungsraum XIII: Haunstetten-Siebenbrunn) mit rund 28.433 Einwohnern auf ca. 32,35 km². Die Region besticht durch ihr Zusammenspiel aus städtischer Wohnqualität und naturnahem Umfeld. Besonders Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zum Augsburger Zentrum.

Die Doppelhaushälften befinden sich auf einer Niederterrasse zwischen Lech, Wertach und Singold, umgeben von ausgedehnten Wäldern wie dem Haunstetter Wald und dem Siebentischwald sowie Heidelandschaften. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge und Radtouren.

Die Infrastruktur in Haunstetten-West ist hervorragend: Es stehen mehrere Schulen (Eichendorffschule, Fröbelschule, Albert-Einstein-Schule), eine Hauptschule, private Bildungsträger, Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungseinrichtungen (inkl. Klinikum Augsburg Süd) zur Verfügung. Freizeitangebote wie Sportanlagen, Schwimmhalle, Parks und Vereine sind reichlich vorhanden.

Mit der Haltestelle Haunstetten West, mehreren Bus- und Tramlinien sowie der Nähe zur A8 (Ausfahrt Augsburg-Süd) ist der Stadtteil bestens angebunden. Bis zum Hauptbahnhof Augsburg sind es etwa 10 km, mit direktem Anschluss an München und Ulm. Künftige Projekte wie der Lechsteg für Fußgänger und Radfahrer fördern die regionale Vernetzung weiter.

Die gute Lage wird durch die wirtschaftliche Dynamik, etwa durch den Airbus-Standort und lokale Industriegebiete, zusätzlich aufgewertet. Das Stadtzentrum ist für Pendler schnell erreichbar. Wer naturnahes Wohnen, solide Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung sucht, findet in Haunstetten-West die ideale Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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