2 - 3 FMH in Göggingen

Wohnfläche
ca. 264 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.447.000 €
Grundstück
ca. 888 m²
Wohnfläche
ca. 264 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.447.000 €
Grundstück
ca. 888 m²
86199 Augsburg - Göggingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TU1JFSGT46

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

RUHIG und SONNIG

Objekt

Das Gebäude wurde 1968 nach den damals geltenden Regeln der Baukunst in massiver Bauweise und voll unterkellert erstellt - der Erstbezug erfolgt 1969. Es entstand ein hochwertiges 3 Familienhaus in exklusiver Lage von Göggingen. Die gesamt Wohnfläche beträgt ca. 264 m² die Grundstücksgröße beträgt 888 m². Der nicht bebaute Teil des Grundstückes wird als Garten genutzt und wurde entsprechend gestaltet und gärtnerisch bepflanzt.

Sonstiges
3 FMH in Göggingen, ca. 264 m² Wfl, 3 WE, Baujahr 1968, ca. 888 m² Grund, lfd. Instandhaltung, gepflegter Zustand, Holz-Iso-Fenster, Zentralheizung.: Öl, V: 260,8 kWh, Doppelgarage, Bezug nach Vereinbarung!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1997
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 264 m²
Grundstück
ca. 888 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.447.000,00 €
Preis/m²
5.481,06 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
260.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-01-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-01-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das ruhige gelegene und sonnige Haus beherbergt 3 Wohnungen mit 2 x 105 m² Wohnfläche als 4 ZKB im Erd- und Obergeschoss und ca. 54 m² Wohnfläche als 2 ZKB im Dachgeschoss. Der Zustand des Hauses bzw. der Wohnungen ist solide, lfd. Instandhaltung hat stattgefunden. Das Haus besitzt Holzfenster mit Isolierverglasung, Zentralheizung mit Öl (neuer Kessel 1990, neuer Brenner 1997), tlw. Erneuerung der Kellerfenster, Einbau neuer Fenster im Dachgeschoss (2006). Insgesamt handelt es sich um ein Haus im soliden Zustand - Schönheitsreparaturen sind notwendig.
Bezug nach Vereinbarung.

Lagebeschreibung

Die Stadt Augsburg, eine Stadt mit 2000 Jahre alter Kulturgeschichte. Sie zählt bis heute ca. 300.000 Einwohner und ist ein sehr namhaftes Wirtschaftszentrum, sowie Standort international angesehener Unternehmen. Göggingen ist ein Stadtteil im Süden der Stadt Augsburg. und gehört heute zu den attraktivsten und beliebtesten Wohngegenden Augsburgs. Dies liegt insbesonders an der gewachsenen Infrastruktur - AMANN Nähgarne, HOSOKAWA Alpine, RENK Maschinenbau und HESSING-KLINIK, der guten Verkehrsanbindung, der Innenstadtnähe sowie der naturnahen Lage. In der näheren Umgebung sind alle notwendigen Dienstleistungsangebote wie Post, Bank sowie Einkaufsmöglichkeiten vom Fachgeschäft bis zum Supermarkt, Kindergarten, Grundschule ebenso erreichbar wie weiterführende Schulen. Bis zur nächstgelegenen Straßenbahnhaltestelle sind es nur wenige Gehminuten, die Fahrt bis zur Innenstadt mit Tram und Bus dauert nur wenige Minuten. Ein Ausflug mit dem Auto, Fahrrad oder zu Fuß bringt sie schnell zu den bekannten Ausflugszielen. Der Anschluß an die neue B 17 und 300, sowie im Osten der Bahnhof Augsburg Messe mit Anschluss an die Bahnstrecke Augsburg-Buchloe runden die hervorragende Verkehrsanbindung ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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