Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Aurachtal - Flexibel, modern und energieeffizient

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
645.589 €
Grundstück
ca. 621 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
645.589 €
Grundstück
ca. 621 m²
91086 Aurachtal - Münchaurach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IRCB2DCD7G

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Aurachtal bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 5 großzügigen Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, erwartet Sie eine Wohnfläche von 171,77 m² auf einem 621 m² großen Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste, während das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC höchsten Wohnkomfort gewährleisten. Dank der flexiblen Planung können Sie Ihre individuellen Bedürfnisse optimal einbringen und so ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihnen passt.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem flexiblen Ausbaukonzept haben Sie die Möglichkeit, selbst mitzugestalten und dabei Kosten zu sparen. Zu allen Häusern gehört unter anderem eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Wir bieten Ihnen eine Festpreisgarantie für 15 Monate, eine Fertigstellungsgarantie mit Rohbau und Dacheindeckung in 2-3 Tagen sowie eine Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin. Ihre Vorteile als Bauherr bei allkauf umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit, individuelle Grundrissgestaltung, hochwertige Material- und Fertigungsqualität sowie nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise. Unsere erfahrenen Hausbauprofis begleiten Sie während des gesamten Projekts. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf finden Sie Ihr Traumhaus zum Selbstausbau mit umfangreichen Serviceleistungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 621 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
645.589,00 €
Preis/m²
3.753,42 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus erfüllt den KFW55-Standard und bietet energieeffiziente Technik für nachhaltiges Wohnen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die 2,75 m hohe Raumhöhe sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Das Ausbauhaus wird in Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhaltet neben der Echtholztreppe auch Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren inklusive Zargen sowie Sanitärobjekte und Steckdosen. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten und umfasst die professionelle Ausführung von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Aurachtal, das durch seine attraktive Lage überzeugt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Naturnahe Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Erholung und Aktivitäten im Grünen ein und machen die Lage besonders familienfreundlich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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