Viel Platz, viele Möglichkeiten – Zweifamilienhaus in Aurich mit Entwicklungspotenzial

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus vereint viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein weitläufiges Grundstück in attraktiver Lage von Aurich. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als Kapitalanlage – diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten.

Das im Jahr 1964 errichtete Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 252,14 m², verteilt auf zwei nahezu identisch geschnittene, spiegelverkehrte Wohneinheiten mit jeweils rund ca 126 m² Wohnfläche. Die vordere Haushälfte ist derzeit vermietet, während die hintere Wohneinheit bereits leer steht und somit sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden kann.

Das ca. 1.299 m² große Grundstück bietet darüber hinaus weiteres Entwicklungspotenzial. Nach Angaben des Eigentümers besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung in zweiter Reihe. Die Realisierbarkeit ist vom Käufer eigenständig mit der zuständigen Baubehörde zu prüfen.

Objektart: Haus

Anzahl Zimmer: 10

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Anzahl Stellplätze: 4

Standort: Aurich

Baujahr: 1964

Wohnfläche: ca. 252,14 qm

Nutzfläche: ca. 45 qm

Grundstück: ca. 1299 qm

Kaufpreis: 349000,- €

Sonstiges
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Der Käufer und Verkäufer zahlt im Erfolgsfall an Andrea Sievers eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
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Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat.
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Sievers Immobilien
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