Großzügiges Reihenhaus in ruhiger Wohnlage !

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Treten Sie ein!Dieses Haus mit seinen ca. 144 m² Wohn- und Nutzfläche verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Dielenschränke. Von hier aus erreichen Sie den praktischen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Der Fußboden im Erdgeschoss ist gefliest. Im Jahre 2022 wurde die doppelflügelige Haustür erneuert.Vom Flur aus führen 5 Stufen nach unten in den Teilkeller, in dem sich die Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2010 befindet.Die Treppe vom Erdgeschoss bis in das Obergeschoss ist mit Teppich belegt.Das geräumige, fast 30 m² große Wohnzimmer bietet Zugang zur Terrasse und in den Garten.Machen Sie es sich gemütlich auf Ihrer Terrasse mit elektrischer Markise.Wer möchte, hat auch die Möglichkeit im Wohnzimmer einen Ofen zu installieren. Der Schornstein mit Anschluss ist bereits vorhanden.Neben dem Wohnzimmer finden Sie einen praktischen Abstellraum mit Platz für Dies und Das.Weiter geht es über wenige Stufen in den Küchen-Essbereich. Eine Trennwand mit Glasausschnitten unterteilt den Raum. Diese könnte mit wenig Aufwand geöffnet werden und so eine großzügige Wohnküche entstehen. Von der Küchenebene geht es auf die Kinderebene.Platz für die „Kleinen“ ist hier ausreichend vorhanden. 2 großzügige Kinderzimmer, jeweils mit Gaube ausgestattet, sind zur Sonne ausgerichtet.Nebenan ist das Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche. Das Schlafzimmer, nach vorne ausgerichtet, erreichen Sie auf der nächsten Ebene. Auch dieser Raum ist sehr großzügig und hell. Ein Highlight ist das Badezimmer en Suite, ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und WC.Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 144 m² netto und verteilt sich auf ca. 22 m² im Untergeschoss, ca. 66 m² im Erdgeschoss (anteilig Terrasse) und ca. 56 m² im Obergeschoss.Der Garten ist in leichter Hanglage zur Sonne ausgerichtet. Er ist eher pflegeleicht mit Rasen angelegt. Sehr praktisch ist die Pforte zum Entsorgen von Gartenabfällen.Das ca. 268 m² große Grundstück teilt sich auf 188 m² Grundstück + 80 m² Miteigentumsanteil. Die Lage dieses besonderen Reihenhauses ist absolut ruhig. Vor der Anlage befinden sich öffentliche Parkplätze und ein Spielplatz. Eine eigene Garage gehört zum Haus. Diese befindet sich ca. 50 Meter zu Fuß entfernt.