Viel Platz! Großes Einfamilienhaus mit geräumiger Garage in Kellinghusen

Viel Platz für Familie und Fahrzeuge! Inmitten der Innenstadt von Kellinghusen, nur 4 Gehminuten von den Nahversorgern entfernt, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit seinen 160 m² Wohnfläche, angebauten Abstellräumen und der großen Garage, die bis zu 3 - 4 Autos fassen kann. Die Immobilie wurde 1966 in zweigeschossiger Bauweise errichtet und findet folgende Aufteilung: Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Diele, die das Wohnzimmer, die Küche, das Arbeitszimmer, und das Gäste-WC erschließt. Über die Küche gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die gleichzeitig die Verbindung zu den massiven Abstellräumen herstellt, so dass Sie trockenen Fußes dorthin gelangen. Die Abstellräume unterteilen sich in einen kleinen Geräteraum, eine kleine Werkstatt sowie den Heizungsraum. Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich neben den 4 Schlafzimmern weiterhin das Vollbad mit Dusche, ein weiteres WC, ein Balkon und eine Loggia. Der zum Hauseingang zeigende Balkon wird über den Flur im Obergeschoss erschlossen. Über eines der Schlafzimmer gelangt man auf die Loggia, die Ihnen den Blick in den Garten bietet. Das Badezimmer wurde in den 1990er Jahren modernisiert und die Küche 1999 mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Die Fenster sind mit wenigen Ausnahmen modernisierungsbedürftig. Ein Teil der Fenster wurde vor ca. 5 Jahren bereits erneuert. Das Dach wurde nachträglich mit einer Zwischensparrendämmung versehen. Auf den nicht verklinkerten Bereich der Außenwand von Wohn- und Schlafzimmer wurde ein Wärmedämmverbundsystem aufgebracht. Des Weiteren wurde im Wohnzimmer eine Innendämmung vorgenommen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2020. Gemäß dem vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergiebedarf 245,3 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse G.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen