Großzügiges Reihenhaus in Splitlevel-Bauweise in grüner Oase von Kellinghusen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
270.000 €
Grundstück
ca. 403 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
270.000 €
Grundstück
ca. 403 m²
25548 Kellinghusen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WA9EV7BKQ5

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Objektbeschreibung

Ihr neues Haus befindet sich in einer grünen Oase mitten im schönen Kellinghusen. Wenn Sie offenes Wohnen lieben, werden Sie sich hier sofort zu Hause fühlen. Die ungewöhnliche Split-Level-Bauweise sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Sie betreten Ihr Haus auf Straßenniveau im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, dem großzügigen Garderobenbereich, der gemütlichen "Chillecke" und Ihrer Küche mit schöner Einbauküche. Über die offene Treppe gelangen Sie in Ihren Schlafbereich mit dem großen Schlafzimmer mit Balkon, den zu einem großen Kinderzimmer zusammengelegten Raum und dem ebenfalls zusammengelegten großzügigen Badezimmer. In der anderen Richtung gehen Sie die offene Treppe in den riesigen Wohn- und Esszimmerbereich auf dem Gartenlevel. Auf der großen uneinsehbaren Terrasse befindet sich zusätzlich das Gewächshaus, das auch als Wintergarten genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie in Ihren kleinen geschützten und sehr gepflegten Garten. Der letzte Level ist noch der Kellerlevel, den Sie vom Wohnzimmer aus erreichen. Hier befinden sich die Heizung und Abstellmöglichkeiten. In der Nähe des Hauseingangs befindet sich noch die Gemeinschaftscarportanlage, in der Ihnen ein Carportstellplatz gehört. Weitere Abstellmöglichkeiten gibt es auch auf der Straße vor dem Haus. Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Dach- und Dämmungserneuerung ca. 2024/2025 Fast alle Fenster zwischen ca. 1997 und ca. 2016 Gasheizung ca. 2016 Badezimmer und Gäste-WC ca. 2016 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Unterstützung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an. Wir vermitteln Ihnen einen kompetenten Ansprechpartner, der ein auf Ihre Verhältnisse abgestimmtes unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 403 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
270.000,00 €
Preis/m²
2.307,69 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
194.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage der Stadt Kellinghusen im Kreis Steinburg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, verkehrsberuhigten Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für entspanntes Wohnen.
Kellinghusen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Auch Freizeit- und Sportangebote sind zahlreich vorhanden.
Die Kreisstadt Itzehoe liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt, Hamburg erreichen Sie in rund 60 Kilometern. Über die B206 gelangen Sie in ca. 15 Minuten zu den Autobahnen A23 und A7, wodurch eine gute Anbindung an die Metropolregion Hamburg gegeben ist.
Besonders attraktiv ist die naturnahe Lage: Als "Tor zum Naturpark Aukrug" bietet Kellinghusen vielfältige Erholungsmöglichkeiten.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und guter Verkehrsanbindung - ideal für Jung und Alt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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