Idyllisches Waldidyll: Sauna, Wintergarten, riesigem Gartenparadies!

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 1343 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 1343 m²
25548 Kellinghusen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W3A5NEUABG

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Objektbeschreibung

Eingebettet in eine idyllische Waldrandlage empfängt Sie dieser charmante Bungalow als Rückzugsort für alle Sinne - ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Wohlbefinden harmonisch verschmelzen. Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand lädt zum Durchatmen und Verweilen ein. Hier können Sie den Tag am glitzernden Fischteich beginnen, die Natur aus erster Reihe genießen und die Seele baumeln lassen. Mehrere liebevoll gestaltete Gartenhäuser bieten Raum für Kreativität, Gäste oder Ihre Gartenutensilien, während die überdachte Terrasse und die Fasssauna zu entspannten Stunden im Freien einladen - Sommer wie Winter. Der Bungalow selbst überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und behaglicher Atmosphäre: Ein kleiner Flur mit praktischem Garderobenschrank führt Sie in das Herz des Hauses. Im separaten Esszimmer mit direktem Zugang in den beheizbaren Wintergarten genießen Sie gemeinsame Mahlzeiten mit Blick ins Grüne - ein Platz, an dem jede Jahreszeit zum Erlebnis wird. Das gemütliche Wohnzimmer bietet Raum für Entspannung, während das separate Schlafzimmer mit En-Suite-Wannenbad eine private Wohlfühloase schafft. Eine separate Küche mit funktionaler Ausstattung sowie ein zusätzliches Duschbad runden das Raumangebot ideal ab. Eine Garage sorgt für Komfort im Alltag - und der großzügige Außenbereich macht dieses Anwesen zu einem besonderen Kleinod für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Familien, die das Leben im Einklang mit der Natur genießen möchten. Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Kellinghusen - einer ruhigen Seitenstraße am grünen Ortsrand. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten wenigen Einfamilienhäusern, weitläufigen Gärten und der unmittelbaren Nähe zur Natur. Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und führen direkt in die reizvolle Landschaft des Störtals. Das Stadtzentrum von Kellinghusen mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Sportangebote liegen in angenehmer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Durch die gute Verkehrsanbindung über die B206 bestehen schnelle Wege nach Itzehoe, Bad Bramstedt und weiter Richtung Hamburg. Wer Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur kombinieren möchte, findet hier den idealen Standort.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zum Bus: 0.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 1343 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
2096.24 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
150.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-03-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
- Beheizbarer Wintergarten
- Großer Garten
- 3 Gartenhäuser
- Fischteich
- Fasssauna
- 2 Bäder (Wanne/Dusche)
- Garage

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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