Gepflegtes Wohnhaus mit Terrasse in Bad Berleburg!

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
215.000 €
Grundstück
ca. 451 m²
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
215.000 €
Grundstück
ca. 451 m²
57319 Bad Berleburg - Bad Berleburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CEE3AA493B

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Objektbeschreibung

-- Das hier angebotene, einseitig angebaute Wohnhaus in Bad Berleburg-Stadt wurde im Jahr 1992 erbaut und steht in bebauter Umgebung, nicht weit entfernt von Schloß Berleburg. Auf dem insgesamt 451 m² großen Grundstück befindet sich ein weiteres Wohngebäude, sodass beide Immobilien rechtlich als Wohneigentum behandelt werden. Dieses Wohnhaus hat dabei 500/1000 Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück und ein Sondernutzungsrecht an der durch das Wohn- und Esszimmer erreichbaren Terrasse. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 105 m² und verteilt sich auf zwei Etagen: Erd- und Dachgeschoss. Die Heizung (Gas) wurde im Jahr 2014, das WC im Erdgeschoss etwas später erneuert.

Sonstiges
Herzlich willkommen beim ImmobilienService der Sparkasse Wittgenstein. Das eigene Zuhause ist für viele Menschen die wichtigste und größte Investition im Leben. Da ist es gut, einen kompetenten und vertrauensvollen Partner an seiner Seite zu haben. Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unserer Immobilienberater. Ob Sie nun eine Immobilie kaufen möchten oder ein Verkauf Ihres Eigenheims ansteht - die Sparkasse Wittgenstein ist Ihre erste Adresse bei allen Fragen rund um die Immobilie. Als Finanzierungspartner für Ihr Kauf- oder Neubauvorhaben entwickeln wir gern mit Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept. Überzeugen Sie sich von unserem Dienstleistungsangebot und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit uns. Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gern! Ihr Sparkassen - Immobilienmakler in Bad Berleburg, Bad Laasphe und Erndtebrück. www.immobilien-wittgenstein.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Grundstück
ca. 451 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Preis/m²
2.107,84 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117.6
Gültig bis
2035-09-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrasse (Sondernutzungsrecht)
- Pkw-Stellplatz im Carport (Gemeinschaftsfläche)
- Wohneigentum (500/1.000 Miteigentumsanteil)

--

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, WC, Abstellraum, Flur
Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer, Badezimmer
Spitzboden (Heizung)

Extras:
- Terrasse (Sondernutzungsrecht)
- Ein Pkw-Stellplatz im Carport (Gemeinschaftsfläche)
- ruhige Wohnlage in der Nähe von Schloß Berleburg

Lagebeschreibung

--

Die Stadt Bad Berleburg (6700 Einwohner) bildet den Kern der 275 km² großen Flächengemeinde Bad Berleburg (20500 Einwohner; 351-789 m ü. NN). Im Jahr 2008 wurde die Kernstadt 750 Jahre alt. Aus der bezaubernden Residenzstadt der ehemaligen Grafschaft und des Fürstentums Sayn-Wittgenstein hat sich ein weithin geschätztes Kneipp-Heilbad mit hochmodernen Rehabilitationskliniken entwickelt, das inzwischen auch als Urlaubs- und Wanderregion mehr und mehr Freunde gewonnen hat. Bad Berleburg ist als zweitgrößte Flächengemeinde Nordrhein-Westfalens eine der grünsten Städte in NRW. Das Barockschloss der Fürstenfamilie zu Sayn-Wittgenstein-Berleburg, eingefasst mit den ausgedehnten Parkanlagen, beherrscht das Stadtbild und ist Mittelpunkt der historischen Altstadt.
Die Stadt ist von mehreren Landschafts- und Naturschutzgebieten umgeben.
Bad Berleburg ist ein sehr attraktiver Wohnort, nicht nur aufgrund des Bildungsangebotes, der Sehenswürdigkeiten und der vielen kulturellen Veranstaltungen im Jahr. Seit Jahrzehnten ist es erklärtes Ziel der Stadt, durch eine konsequente Stadtplanung moderne und lebenswerte Wohnquartiere zu schaffen. Auch der Erhalt der denkmalwürdigen Bausubstanz ist ein wichtiges Anliegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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