Faktor 10 I Kapitalanlage nahe Kurpark I MFH mit 4 Einheiten I voll vermietet I 505€/m²

• Badewanne
• Etagenheizung
• Gepflegt
• Keller
• ist vermietet

Lagebeschreibung
Bad Berneck, historischer Kurort, malerisch zwischen Bayreuth und dem Fichtelgebirge gelegen, bietet eine einzigartige Kombination aus kleinstädtischer Idylle und hervorragender Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Mikrolage am historischen Marktplatz: Hier pulsiert das Herz der Stadt mit charmanten Fachwerkhäusern, hervorragenden Restaurants und Gaststätten, einer Eisdiele und gemütlichen Cafés. Der Marktplatz ist der Mittelpunkt: kurze Wege zu allem, was den Alltag angenehm macht - Gastronomie, kleine Läden, Dienstleistungen und das Flair eines gewachsenen Altstadtkerns. Wer hier wohnt, lebt nicht "irgendwo", sondern mittendrin.

Bad Berneck im Fichtelgebirge ist ein Ort, der Geschichte, Natur und Aufenthaltsqualität auf besondere Weise verbindet. Als traditionsreicher Kurort bietet die Stadt ein Umfeld, das sowohl bei Bewohnern als auch Besuchern sehr beliebt ist - und genau das stärkt die Wohnnachfrage.

Kurpark-Nähe - Erholung vor der Haustür
Die unmittelbare Nähe zum Kurpark ist ein Standortvorteil, den man nicht hoch genug bewerten kann: Grün, Ruhe, Spazierwege, Erholungsqualität - und das nur wenige Schritte vom urbanen Kern entfernt. Diese Kombination ist besonders attraktiv für Mieter, die ein schönes Umfeld schätzen.
Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Fahrradtouren oder entspannten Spaziergängen ein. Besonders die Nähe zum Fichtelgebirge macht die Region für Naturliebhaber und Sportbegeisterte attraktiv.

Verkehrsanbindung
Die Autobahn A9 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Bayreuth, Nürnberg oder München. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr nach Bayreuth oder Kulmbach sind Sie gut angebunden.

Einrichtungen & Infrastruktur
Bad Berneck selbst bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die charmante Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften lädt zum Verweilen ein.

Natur & Region - Fichtelgebirge als Mehrwert
Das Fichtelgebirge steht für Natur, Freizeit und Lebensqualität - Wandern, Ausflüge, Erholung. Damit punktet Bad Berneck nicht nur im Tourismus, sondern auch als Wohnstandort für Menschen, die ruhiger, grüner und dennoch angebunden leben möchten.