Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und vielen Extras

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
209.000 €
Grundstück
ca. 714 m²
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
209.000 €
Grundstück
ca. 714 m²
95460 Bad Berneck im Fichtelgebirge - Escherlich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XJK6PJC3A8

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 bietet auf ca. 90,68 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie. Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 714 m², das viel Platz zum Entspannen und Spielen im Freien bietet.

Highlights des Hauses sind die sonnige Terrasse, ein praktisches Gartenhaus sowie ein eigener Brunnen – ideal für Gartenliebhaber und Hobbygärtner. Das im Jahr 2015 erneuerte Dach sorgt für modernen Schutz und Werterhalt.

Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt vier Stellplätze zur Verfügung, sodass Besucher oder mehrere Fahrzeuge problemlos Platz finden.

Nutzen Sie diese wunderbare Gelegenheit, ein Zuhause mit Charme, Platz und zusätzlichen Annehmlichkeiten in einer ruhigen Lage zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für die Richtigkeit dieser übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihren Anruf!

Bitte haben Sie Verständnis, daß wir Ihnen weitere Informationen nur übermitteln können, wenn Sie uns Ihren Namen, Anschrift, Ihre eMail-Adresse und Rufnummer übermitteln.

Heizungsart:
Heizkoerper

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-07-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Grundstück
ca. 714 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-03T00:00:00.000Z
Kaufpreis
209.000,00 €
Preis/m²
2.296,70 €
Provision
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Immobilien Christine Knauer eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt..
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
247.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer schönen Lage im Bad Bernecker Ortsteil Escherlich. Das Autobahndreieck Bayreuth - Kulmbach ist ca. 2 km entfernt. Bayreuth ist in nur ca. 15 Fahrminuten zu erreichen. In Bad Berneck findet man alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird, Bäcker, Metzger, Supermarkt, Tankstelle etc. Auch Grund- und Hauptschule, zwei Kindergärten, eine Kindergrippe sowie einen Kinderhort befinden sich in der Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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