Ein Haus mit vielen Möglichkeiten: Wohn- und Geschäftshaus in Bad Berneck

Willkommen in einem einzigartigen, teilsanierten historischen Mehrfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von ca. 629 m², das im Herzen

der charmanten Altstadt von Bad Berneck liegt.

Dieses solide Gebäude, erbaut in den Jahren 1818 und 1860 (kein Denkmalschutz), kombiniert historischen Charakter mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet Ihnen die Chance, ein Stück Geschichte zu besitzen.

Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Geschosse und präsentiert sich wie folgt:

**Kellergeschoss:**

Ideale Lagerräume, Nutzung für Werkstätten oder ein Gastronomiebetrieb mit Gartenbetrieb wäre denkbar. -**Erdgeschoss:**

Eine attraktive Ladenfläche, die sich bestens für Einzelhandel oder Büro eignet, oder auch für Wohnraum.

**Obergeschoss:**

Wohnraum mit Potenzial zur Umgestaltung und zum Ausbau.

**Dachgeschoss:**

Aktuell unsaniert mit stillgelegten Sanitäranlagen, doch hier verbirgt sich großes Potenzial.

**Unausgebauter Dachboden:**

Dieser Bereich bietet Raum für kreative Ideen oder zusätzlichen Wohnraum.

Beheizt wird die Immobilie mit einem Mix aus Strom (asbestfreie Nachtspeicheröfen) und Holz.

In den letzten 5 Jahren wurde die Elektrik auf zeitgemäßen Stand gebracht.

Es sind unterschiedliche Bodenbeläge verbaut: originale historische Zementfliesen, Holzdielen, Kork, Fliesen, Vinyl, Teppichboden und PVC.

Das Nebengebäude eignet sich als Lagerfläche, bietet die Möglichkeit zur Umnutzung für zusätzlichen Wohnraum oder schaffen Sie zusätzliche

Parkflächen, die in der Bad Bernecker Altstadt stark nachgefragt sind.

Diese Immobilie bietet nicht nur Raum für persönliche Entfaltung, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem idyllischen Ort in

Oberfranken. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten dieses historischen

Juwels!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen

gerne zur Verfügung!

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Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für die Richtigkeit dieser übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Verfügbar ab 2026-03-03T00:00:00.000Z