Traumhaft gelegener Bungalow in Bad Bevensen!

Traumhafte Lage! Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen großzügigen Bungalow aus den frühen 1970er-Jahren auf einem großzügigen ca. 1365 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ist jedoch altersbedingt modernisierungsbedürftig und eignet sich damit hervorragend für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt ca. 280 m², wovon ca. 140 m² auf die reine Wohnfläche im Erdgerschoss entfallen. Der Bungalow überzeugt durch eine klare Grundrissgestaltung und durchdacht geschnittene Räume. Die Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Tageslichtbad, sowie eine mit hellen Einbaumöbeln versehene Küche. Der offene Wohn- und Essbereich mit vorgelagerter Wohndiele bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zu dem kaum einsehbaren Garten. Große Fensterelemente sorgen für eine gute Belichtung und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Garten. Ein an die Terrasse angrenzender Gebäudeteil wurd zum Wintergarten erweitert. Der nahezu komplett geflieste Keller beherbergt u.a. noch einen Gästebereich mit eigenem Bad, sowie ein vielfältig zu nutzendes Zimmer (ehemaliges Büro). Zusätzlich sind hier natürlich auch Lagermöglichkeiten vorhanden. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung (1995). Als zusätzliche Wärmequelle könnte ein offener Kamin in der Wohndiele genutzt werden. Für den Pkw steht als zusätzliches Gebäude noch eine großzügige Garage bereit. Insgesamt eine repräsentative Immobilie, der durch durchdachte Moderniserungen zu neuem Glanz verholfen werden sollte. Gerne stehen wir Ihnen für weitergehende Informationen zur Verfügung.

Provisionshinweis
2,975% inkl. ges. Mwst. Käuferprovision Alle Angaben sind mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden, jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die anteilige Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und nach gesonderter Rechnungsstellung zu zahlen. Geldwäsche: Unser Unternehemn ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Uelzen, modernisiert: 1998