Chance für Macher: Wohn- & Geschäftshaus mit Gastro-Potenzial in Hartenrod

In zentraler Lage von Hartenrod bietet dieses ca. 1956 erbaute Wohn- und Geschäftshaus eine seltene Gelegenheit für Visionäre und Macher. Da es im Ort aktuell kaum gastronomische Angebote gibt, bietet die ca. 45 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss enormes Potenzial für eine Neueröffnung. Ob als gemütliches Bistro mit Gästebereich oder als effizienter Abholservice mit getrennter Profi-Küche - hier können Sie eine echte Marktlücke schließen. Ein wertvoller Vorteil: Die Elektrik für den Gastronomiebetrieb wurde bereits modernisiert. Die Kellerräume bieten zudem reichlich Lagerfläche und Platz für ein eigenes Kühlhaus. Der Wohnbereich erstreckt sich über ca. 95 m² im Ober- und Dachgeschoss und bietet Raum für 3 bis 4 Schlafzimmer. Dies ermöglicht das ideale Konzept "Unten arbeiten, oben wohnen" für die ganze Familie. Das Gebäude ist substanziell solide, weist jedoch einen umfassenden Sanierungsstau auf. In den letzten Jahren wurden keine größeren Modernisierungen vorgenommen; insbesondere Fenster, Böden, Wände und Decken müssen erneuert werden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2009. Mit handwerklichem Geschick und einer Kernsanierung verwandeln Sie dieses Objekt in einen gefragten Anziehungspunkt und ein modernes Zuhause mit viel Charme.