Modernes LivingHaus inkl. Grundstück - flexibel planbar

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
571.350 €
Grundstück
ca. 340 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
571.350 €
Grundstück
ca. 340 m²
74177 Bad Friedrichshall - Hagenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U9GISJEIFT

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Objektbeschreibung

Dieses maßgeschneiderte Fertighaus von LivingHaus verbindet eine ansprechende Architektur mit zeitgemäßen Wohnansprüchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 130 m² und sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer, bietet es ausreichend Raum für die ganze Familie. Die klassische Satteldach-Architektur verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter und schafft zugleich Platz für die Installation einer Photovoltaikanlage, die zur Energieoptimierung des Hauses beitragen kann. Ein besonderes Merkmal ist das Querhaus mit Flachdach, das den Wohnbereich im Erdgeschoss und Obergeschoss deutlich erweitert. Hier lässt sich ein geräumiges Arbeitszimmer einrichten oder eine gemütliche Nische in der Galerie als Arbeitsplatz oder Leseecke gestalten. Die hohe Deckenhöhe sorgt für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. LivingHaus bietet darüber hinaus zahlreiche Zusatzleistungen, die den Bauprozess erleichtern. Die individuell angepasste Traumküche überzeugt durch modernes Design und innovative Technik. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behalten Sie den Überblick über Ihr Bauprojekt - digital und unkompliziert. Das I-KON Konzept unterstützt die energiebezogenen Anforderungen Ihres Hauses. Sie erhalten attraktive Konditionen für ein Zuhause-Darlehen, und das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung. Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt Ihnen wertvolles Wissen für den Innenausbau Ihres neuen Heims. LivingHaus stellt Ihnen ein umfassendes Paket bereit, das alle wichtigen Aspekte für Ihre Traumhausverwirklichung abdeckt.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 340 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
571.350,00 €
Preis/m²
4.395,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
Bereits in unserem Angebot enthalten:

?? Planung & Sicherheit:

-Baugenehmigungsplanung
-Baugrunduntersuchung
-Alle nötigen Bauversicherungen
-18 Monate Festpreisgarantie
-Architektenleistungen mit Terminsicherheit
-Transparente Vertragsunterlagen & Bauleistungsbeschreibung

?? Hausbau & Ausstattung:

-Außen fix und fertig - inkl. hochwertiger Haustür
-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung & Rollläden (mit Kurbel)
-Dach mit 30 Jahren Garantie, inkl. verzinkten Rinnen &Fallrohren
-Außenputz (4?mm, farbig durchgefärbt)
-Bodenplatte inklusive
-Heiz-/Kühlsystem: Wohlfühl-Klima-Heizung
-Sanitär- & Elektroinstallation betriebsbereit
-Offene Vollholztreppe (eingestemmt, keilgezinkt)
-Markenküche von Nolte inklusive

????? Service & Betreuung:

-3 Tage Ausbau-Coaching mit der DIY Academy
-24/7 Beratungsservice
-Umfangreiches Versicherungspaket
-Zugang zum Expertennetzwerk

?? Qualität & Gewährleistung:

-Herstellung im modernen Werk - Made in Germany
-Vorproduzierte, geschlossene Wände
-30 Jahre Gewährleistung auf Grundkonstruktion
-5 Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Leistungen (nach BGB)
-Markenprodukte mit geprüfter Qualität
-Gesundes Wohnklima & nachhaltige Materialien
-Holz aus PEFC-zertifizierter Forstwirtschaft
-DGNB Gold-Standard für nachhaltiges Bauen

Mit LivingHaus baust du nicht nur ein Haus - du baust dein Zuhause.

Lagebeschreibung

Bad Friedrichshall bietet dir eine hervorragende Lage für dein neues Zuhause. Die Stadt ist bekannt für ihre familienfreundliche Infrastruktur und die hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Bildung für deine Kinder gewährleisten. Für die Kleinsten gibt es mehrere Kindertagesstätten, während Grund- und weiterführende Schulen in wenigen Minuten erreichbar sind.

Auch im Bereich Gesundheit bist du bestens versorgt. Mehrere Arztpraxen, eine Apotheke sowie ein Krankenhaus sind in Bad Friedrichshall ansässig, sodass medizinische Versorgung jederzeit gewährleistet ist.

Für den täglichen Einkauf stehen dir zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte zur Verfügung, die frische und regionale Produkte anbieten. Auch größere Einkaufszentren sind mit dem Auto schnell erreichbar.

Die Freizeitgestaltung kommt in Bad Friedrichshall nicht zu kurz: Du kannst die Natur in den umliegenden Wäldern und am Neckar genießen, wo sich Wander- und Radwege ideal für Naturliebhaber bieten. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen runden das Freizeitangebot ab.

Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv. Der Bahnhof Bad Friedrichshall-Jagstfeld bietet regelmäßige Zugverbindungen, die dich schnell in die umliegenden Städte und nach Stuttgart bringen. Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A81 ermöglicht zudem eine bequeme und zügige Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen in der Region und darüber hinaus.

Insgesamt findest du in Bad Friedrichshall eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die eine lebenswerte und vielseitige Umgebung suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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