Saniertes Mehrfamilienhaus / Wohnen und vermieten / Top energetisch!

Willkommen in diesem bezaubernden, liebevoll restaurierten Fachwerkhaus aus dem Jahr 1900, das sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 206 m² erstreckt und eine beeindruckende Wohnfläche von etwa 245 m² bietet. Dieses Schmuckstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Ackenhausen, einem charmanten Teil der Stadt Bad Gandersheim. Hier eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten: Ob als geräumiges Familienheim, als Kombination aus Wohn- und Arbeitsräumen oder als lukrative Vermietungsoption - die Wahl liegt ganz bei Ihnen. In den letzten Jahren wurde die Immobilie erfolgreich als Monteurzimmer vermietet, was stabile Jahresinkünfte zwischen etwa 33.000 € und 46.000 € generierte. Für ernsthaft Interessierte stehen die Finanzberichte der letzten vier Jahre zur Verfügung, um die wirtschaftliche Attraktivität dieser Immobilie zu untermauern. Der besondere Charme des Fachwerks, verbunden mit lichtdurchfluteten Räumen, vermittelt eine einladende Wohnatmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es, Ihre individuellen Wohnkonzepte zu verwirklichen und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Ideen. Nutzen Sie die Chance, in diesem einzigartigen Objekt zu wohnen oder zu investieren, und genießen Sie die hohe Lebensqualität in dieser ruhigen und malerischen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Fachwerkhaus verzaubern!

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Michael Freiburg Akazienallee 6, 31832 Springe Tel.: +49 1520 1653897 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 245,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022