Entkerntes Haus mitten in Bad Hönningen.

Das Grundstück ist mit einem zweiseitig angebauten, teilunterkellerten Reihenmittelhaus bebaut. Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt, wurde von dem Gutachter auf die Zeit um 1900 datiert. In der Folgezeit wurde das Gebäude im rückwärtigen Bereich durch einen Anbau erweitert. In einer vom Gutachter erstellten Berechnung kommt dieser auf ca. 195 m² Wohnfläche. Eine exakte Angabe der Zimmeranzahl ist durch die Entkernung derzeit nicht möglich; da diese jedoch für die Übertragung in die Immobilienportale zwingend erforderlich ist, wurde basierend auf den Grundrissplanungen im Gutachten eine mögliche Zimmeranzahl von 6 hinterlegt. Das Vorliegen einer Baugenehmigung und gegebenenfalls die Übereinstimmung des ausgeführten Vorhabens mit den vorgelegten Bauzeichnungen, der Baugenehmigung und der verbindlichen Bauleitplanung wurden vom Gutachter im Rahmen des Verkehrswertgutachtens nicht überprüft. Daher hat der Gutachter bei dieser Wertermittlung die formelle und materielle Legalität der vorhandenen baulichen Anlagen vorausgesetzt. Es ist derzeit keine Heizung vorhanden. Zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung durch den Gutachter präsentierte sich das Objekt in einem weitgehend entkernten Zustand, so dass er insgesamt den bauliche Zustand mit einem Rohbau vergleicht und auf zwingende zusätzliche Aufwendungen - insbesondere zur Instandsetzung oder Erneuerung der Geschossdecken - hinweist. Alle in diesem Exposé genannten Daten und Informationen zu der hier angebotenen Immobilie sind dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen, das bei Interesse gerne eingesehen werden kann. Bei dem hier angebotenen Kaufpreis handelt es sich um den Verkehrswert im Rahmen der Zwangsversteigerung des Objektes. Ein Erwerb ist gegebenenfalls auch unterhalb dieses Wertes möglich.

Stichworte
vermietbare Fläche: 195,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz