Niederengeriehaus - freistehend und freigeplant in grüner Lage

Das freistehende Einfamilienhaus in Bad Homburg Ober-Erlenbach wurde 1995 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem 304 m² großen Grundstück. Der aktuelle Energieausweis wurde nach den neuen Richtlinien erstellt und weist für das Niedrigenergiehaus den Wert "D" aus. Die Heizung wurde Ende 2021 erneuert. Das Haus bedarf keiner energetischen Maßnahmen an der Außenhülle. Die Immobilie verfügt über vier Zimmer, wobei eines ursprünglich als zwei Zimmer geplant war und bei Bedarf geteilt werden kann. Zusätzlich stehen zwei Garagen sowie zwei Stellplätze davor zur Verfügung. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: .Erdgeschoss: zwei Garagen, Eingangsbereich mit Windfang, Hobbyraum sowie Trocken-/Heizungsraum .1. Obergeschoss: Arbeitszimmer, Küche, Speisekammer, Gäste-WC, Flur und großzügiges Wohnzimmer .2. Obergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellkammer und großzügiges Gästezimmer Besonders hervorzuheben sind die ruhige Lage in einer Sackgasse am Feldrand sowie die angenehme Nachbarschaft. Zum Haus gehört außerdem eine Gartenhütte mit Regenauffangtonnen. Die beiden Flurstücke hinter dem Grundstück werden seit 1997 nach Absprache mit den Eigentümern pachtfrei als Garten mitgenutzt.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen