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Charmantes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage von Bad Homburg

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
545.000 €
Grundstück
ca. 198 m²
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
545.000 €
Grundstück
ca. 198 m²
61352 Bad Homburg vor der Höhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EYDEVHX2H9

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und massiv gebaute Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Lage von Bad Homburg-Gonzenheim. Das im Jahr 1956 errichtete Haus bietet mit ca. 72,76 m² Wohnfläche auf drei Ebenen ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien mit Kindern. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen freundlich und hell wirkt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien oder das Spielen der Kinder. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und verfügt über ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Ein modern gestaltetes Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Alle Böden im Erdgeschoss sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Über eine klassische Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer - beide mit hochwertigem Parkettboden versehen. Das moderne Tageslichtbad, 2015 vollständig erneuert, überzeugt mit einem Doppelwaschtisch, bodengleicher Dusche und eleganter Fliesengestaltung. Auch der Flur ist stilvoll gefliest. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, das sich ideal als zweites Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt. Das Haus ist voll unterkellert, wobei der Keller zusätzlich über einen direkten Zugang vom Garten aus verfügt - praktisch für den Alltag oder zur Unterbringung von Gartengeräten. Technisch wurde das Haus im Jahr 2001 umfangreich modernisiert: Die gesamte Elektrik sowie die Fenster wurden erneuert, ebenso die Heizungsanlage. Die Gasheizung wird durch eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung ergänzt - effizient und nachhaltig. Das Bad im Obergeschoss sowie das Gäste-WC wurden 2015 modernisiert und befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand.

Sonstiges
Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. Auch gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Besichtigungstermine sind nur über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns. Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Grundstück
ca. 198 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
545.000,00 €
Preis/m²
7.465,75 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Massivbauweise

Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten

Moderne Fliesen im EG, Parkett im OG

Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch

Gäste-WC im Erdgeschoss

Ausgebautes Dachgeschoss

Voll unterkellert, Keller auch vom Garten begehbar

Fenster (2001 erneuert)

Elektrik komplett neu (2001)

Gasheizung (2001) mit Solaranlage für Warmwasser

Bad und Gäste-WC erneuert (2015)

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in der ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Bad Homburg, im beliebten Stadtteil Gonzenheim. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine familienfreundliche Atmosphäre aus.

Kindergärten, Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die U-Bahnstation Gonzenheim (U2) bietet eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main und macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler. Die Innenstadt von Bad Homburg mit ihren historischen Gebäuden, charmanten Geschäften, Cafés und dem berühmten Kurpark ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Freizeitangebote wie Sportvereine, das Seedammbad, Waldgebiete und Spielplätze befinden sich in der Umgebung und bieten hohe Lebensqualität.

Die ausgezeichnete Infrastruktur, die ruhige Wohnlage und die Nähe zur Natur machen dieses Haus zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Paare oder Familien, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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