***Perfekter Schnitt: charmante, gepflegte DDH in schöner Wohngegend.***

Diese attraktive Doppelhaushälfte ist das ideale Zuhause in einem beliebten und ruhigen Wohnquartier in zentraler Lage. Durch den perfekten Grundriss lässt sich Wohnen und Arbeiten perfekt kombinieren.

EG: 40 Quadratmeter großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Tgl.- Duschbad. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

1.Etage: Tgl.-Bad mit Wanne und Dusche. Zwei schön geschnittene Schlafzimmer.

Vom Flur erreicht man die 20,8 Quadratmeter große Sonnenterrasse mit einem traumhaften Blick.

2. Etage: Ausgebautes Dachstudio mit 2 Räumen einer mit Zugang zum Balkon.

Das Haus ist kompl. unterkellert. Dort befinden sich ein Heizungsraum /Waschküche Vorratsraum und 2 weitere Räume, die man als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen kann. Ein weiteres Duschbad mit Fenster wurde 2018 eingebaut.

Der Außenstellplatz ist für 25.000€ zu erwerben.

Wichtiger Hinweis: Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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