Charmantes Dreifamilienhaus mit großem Garten in Bestlage von Bad Homburg

Zum Verkauf steht ein massiv erbautes und sehr gepflegtes Dreifamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Bad Homburg. Das Gebäude aus dem Jahr 1959 überzeugt durch eine solide Bausubstanz, laufende Modernisierungen sowie einen großen Garten mit altem Baumbestand, der den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Haus verfügt über insgesamt ca. 221,58 m² Wohnfläche, die sich auf drei Wohneinheiten verteilt. Alle Wohnungen sind modern ausgestattet und bieten großzügige Grundrisse mit viel Tageslicht. Dank der Modernisierungen in den letzten Jahren präsentiert sich das Objekt in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Gas-Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 erneuert, ebenso wurden alle drei Bäder im Jahr 2020 vollständig saniert - inklusive Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen. Die Elektroinstallationen im Erdgeschoss wurden 2024 erneuert, im 1. Obergeschoss bereits 2020. Das Haus eignet sich sowohl als renditestarke Kapitalanlage mit attraktiven Mieteinnahmen als auch als Mehrgenerationenhaus für Eigennutzer. Das großzügige Grundstück von ca. 930 m² bietet viel Platz und überzeugt durch einen gepflegten Garten mit altem Baumbestand. Hier finden die Bewohner Ruhe und Erholung mitten im Grünen - ein echtes Highlight, insbesondere für Familien. Aufteilung der Wohnungen Erdgeschoss - ca. 81,49 m² Wohnfläche 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer aus Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettboden Kinderzimmer und Flur mit Vinylboden Küche und Bad mit modernen Fliesen 1. Obergeschoss - ca. 83,86 m² Wohnfläche 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer aus Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettboden Kinderzimmer und Flur mit Korkbelag Küche und Bad mit modernen Fliesen Dachgeschoss - ca. 56,23 m² Wohnfläche 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche Wohn- und Schlafzimmer sowie Flur mit Textil / Kunststoff Küche und Bad mit modernen Fliesen Kellergeschoss 3 separate Kellerräume für die Mieter Gefliester Waschkeller für eigene Waschmaschinen Heizungskeller Fazit Dieses Dreifamilienhaus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: eine renditestarke Kapitalanlage mit attraktiven Mieteinnahmen, die zugleich durch ihre Lage und Ausstattung auch als Mehrgenerationenhaus bestens geeignet ist. Dank der umfassenden Modernisierungen präsentiert sich das Objekt in einem hervorragenden Zustand und ermöglicht dem Käufer eine zukunftssichere Investition.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen