Saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Ortslage von Bad Honnef-Aegidienberg

Wohnfläche
ca. 154 m²

Zimmer
6

Kaufpreis
465.000 €

Grundstück
ca. 627 m²

Wohnfläche
ca. 154 m²

Zimmer
6

Kaufpreis
465.000 €

Grundstück
ca. 627 m²

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53604 Bad Honnef - Aegidienberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F2DTIUBJYJ

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Objektbeschreibung

Aufteilung: Kellergeschoss: Kellerraum. Erdgeschoss: (Hauptwohnung, ca. 106 m² Wohnfläche) Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten, Flur und Heizraum. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC und Flur. Dachgeschoss: Arbeitszimmer, Dusche/WC, Abstellraum und Flur. Erdgeschoss: (Einliegerwohnung, sep. Eingang, ca. 48 m² Wohnfläche) Wohn-/Esszimmer mit Wohnküche, Bad/Dusche/WC, Flur sowie Zugang zum Schlafzimmer im Obergeschoss.

Sonstiges
Parken: Eine PKW-Garage befindet sich neben dem Haus. Baujahr: 1926 und 2021 saniert. Weitere Einfamilienhäuser finden Sie unter www.stockhausen-ivd.de

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 154 m²

Grundstück

ca. 627 m²

Baujahr

1926

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

465.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.019,48 €

Stellplätze

Provision

Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Siehe auch Rückseite.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1926

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

279

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2030-07-21

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2020-07-22

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Garage
Zentralheizung

Saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Ortslage von Bad Honnef-Aegidienberg.

Zur Ausstattung gehören z.B.: helle Steinzeugböden, Holzfenster mit Isolier-verglasung, Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, zwei neuwertige Einbauküchen, Badezimmer mit Eckbadewanne inklusive Whirlpool-Funktionen und barrierefreier Dusche mit WC, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein drittes Badezimmer mit Dusche und WC, jeweils rundum hell gefliest und hochwertig eingerichtet, Gaszentralheizung Firma Viessmann (Baujahr 1991) mit Warmwasserversorgung, Dach mit Dämmung erneuert, eingefriedetes Gartengrundstück mit Sonnenterrasse und Gartenhaus sowie mit Bäumen, Sträuchern und Hecken bepflanzt, usw.

Lagebeschreibung

Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kirchen usw. für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule mit Turnhalle und Schwimmbad sowie fünf Kindergärten sind vor Ort. Gute Verkehrsanbindungen nach Bad Honnef Zentrum, Bonn, Köln und Frankfurt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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