Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und zusätzlichem Baugrundstück - seltene Gelegenheit in Bad Münster

Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder Eigennutzung mit Vermietung - dieses gepflegte Dreifamilienhaus eröffnet vielfältige Möglichkeiten. In einer beliebten Wohnlage von Bad Münster am Stein-Ebernburg präsentiert sich dieses solide Mehrfamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten auf einem 337 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine gepflegte Bausubstanz, bereits durchgeführte Modernisierungen sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1964 errichtete Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 155 m² und gliedert sich in drei Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad. Das Obergeschoss bietet eine ca. 65 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad. Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad auf ca. 35 m². Die Grundrisse bieten gut vermietbare Wohnungsgrößen und eine funktionale Raumaufteilung. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen. Die Fenster sowie das Dach wurden im Jahr 2010 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Viessmann-Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2017 in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Separate Stromzähler für die einzelnen Wohneinheiten sowie eine modernisierte Elektrohauptverteilung schaffen zeitgemäße Voraussetzungen für eine wirtschaftliche Nutzung. Der Energieausweis weist drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 155 m² aus. Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet den Bewohnern zusätzlichen Erholungsraum. Eine Garage sowie großzügige Kellerräume runden das Angebot ab. Ob als solide Kapitalanlage oder als Zuhause für mehrere Generationen - diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für langfristige Wertbeständigkeit.

Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen. Informationen zur Besichtigung: Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand: Finanzierungsberatung mit bis zu 500 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen.

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen