Charmante Doppelhaushälfte mit viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume.

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
210.000 €
Grundstück
ca. 728 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
210.000 €
Grundstück
ca. 728 m²
04651 Bad Lausick - Lauterbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z2JN153EW4

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1959, die sowohl durch ihren ökologischen Ausbau als auch durch ihre hochwertige Ausstattung besticht. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück von ca. 728 qm, befindet sich das Haus in einer ruhigen Wohngegend im idyllischen Ortsteil Lauterbach der Stadt Bad Lausick. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus naturnahen Wohnen und modernem Komfort - ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten! **Das Zuhause - Raum für Ihre Ideen** Mit einer Wohnfläche von ca. 100 qm, davon ca. 65 qm im Erdgeschoss, bietet diese Doppelhaushälfte genügend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Derzeit stehen Ihnen drei Wohnräume zur Verfügung, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Ein besonderes Highlight stellt das helle Tageslichtbad dar, das mit einem großzügigen Fenster ausgestattet ist und Raum für Ihre persönliche Note bietet. Auch die angrenzende Wohnküche lädt dazu ein, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Nutzen Sie die Möglichkeit, mit kreativen Ideen und individuellem Flair Ihr neues Zuhause zu gestalten. **Lage und Umgebung - Natur und Ruhe** Die ruhige Wohnlage in Lauterbach bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Ob Spaziergänge im Grünen oder aktive Erholung - hier können Sie die Vorzüge der Natur in vollen Zügen genießen. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Nachbarschaft, die Ihnen einen Rückzugsort vom hektischen Alltag bietet. **Fazit - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie** Diese charmante Doppelhaushälfte vereint ökologischen Wohnkomfort mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Das großzügige Grundstück und die idyllische Lage machen das Objekt besonders attraktiv für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die naturnah leben möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern zu lassen!

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Mike Weymann Leanderweg 12, 04277 Leipzig Tel.: +49 1525 2186555 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 728 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
210.000,00 €
Preis/m²
2.100,00 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
325.1
Gültig bis
2035-08-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechende Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Ausstattung, sondern auch durch zahlreiche Highlights, die den Wohnkomfort auf ein neues Level heben.
- **Trockener Keller:** Der gut nutzbare Keller bietet nicht nur einen Waschmaschinenanschluss, sondern auch einen Durchlauferhitzer und ein funktionierendes Hauswasserwerk, was zusätzliche Flexibilität und Komfort verspricht.
- **PKW-Stellplätze:** Direkt vor der Haustür stehen Ihnen praktische PKW-Stellplätze zur Verfügung - eine willkommene Erleichterung im Alltag.
- **Einladende Terrasse:** Verbringen Sie entspannte Stunden auf Ihrer Terrasse, die von einem liebevoll angelegten Garten umgeben ist. Obstbäume und -sträucher laden dazu ein, die Natur hautnah zu erleben.
- **Imposantes Doppelcarport:** Mit einer Fläche von 50 qm bietet das Doppelcarport nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern eignet sich auch hervorragend für die Installation einer Photovoltaik-Anlage, wodurch Sie nachhaltig Strom erzeugen können.
- **Grillplatz:** Der gemütliche Grillplatz mit Steintisch und Brunnen ist der perfekte Ort für gesellige Zusammenkünfte und kreative Gartenideen, während Sie die Vorzüge des Freilufts genießen.
**Nachhaltige Modernisierungen seit 2015**
Die Immobilie wurde seit 2015 umfassend und ökologisch sinnvoll modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten:
- **2015:** Erneuerung der Elektrik im Erdgeschoss sowie der Sanitär- und Wasseranschlüsse im Bad, was für moderne Sicherheit und Funktionalität sorgt.
- **2016:** Ausbau des Dachgeschosses mit hochwertiger Hanf-Dämmung für Wand, Boden und Dach, ergänzt durch neue Elektrik, eine elegante Echtholztreppe und einen stilvollen Sisalbelag.
- **2016:** Austausch der Türen und Zargen im Erdgeschoss, die den Wohnbereich optisch aufwerten.
- **2019:** Neugestaltung und Erweiterung des Eingangsbereichs in zeitgemäßer Holzbauweise, sowie die Verkleidung der Giebelseite mit hochwertigem Naturschiefer.
- **2021/2025:** Austausch nahezu aller Fenster mit moderner Dreifachverglasung für optimale Energieeffizienz. Die neuen Fenster sind zweiflügelig mit Unterlicht und Außenjalousien ausgestattet. Zudem wurde die Fassade an der Vorderseite erneuert und die Rückseite überarbeitet, was der Immobilie eine ansprechende Optik verleiht.

Lagebeschreibung

Entdecken Sie die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und optimaler Anbindung. Diese attraktive Lage bietet Ihnen:

- **Öffentliche Verkehrsanbindung**: Bus- und Bahnverbindungen im Ort garantieren eine unkomplizierte Erreichbarkeit Ihrer Ziele.
- **Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten**: Im nahegelegenen Zentrum von Bad Lausick finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
- **Medizinische Versorgung**: Eine umfassende medizinische Infrastruktur sorgt für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden.
- **Bildungsangebote**: Kindertagesstätten und Schulen in der Nähe bieten eine hervorragende Betreuung und Ausbildung für die jüngsten Familienmitglieder.

Genießen Sie die Vorzüge einer grünen Umgebung in harmonischer Nachbarschaft, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 6 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Bad Lausick