**für den geschickten Handwerker**

In ruhiger, zugleich zentrumsnaher Lage bietet sich Ihnen die interessante Gelegenheit, ein freistehendes Wohnhaus zu erwerben. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m², die sich auf drei Etagen verteilt es eignet sich aufgrund der Aufteilung hervorragend sowohl für eine Familie als auch für ein Mehrgenerationenwohnen. Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet und neu belebt werden. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein einfaches Badezimmer. Das Obergeschoss ist ebenfalls mit einer Küche ausgestattet und bietet weiter drei Zimmer, die teilweise als Durchgangszimmer genutzt werden, sowie ein weiteres einfaches Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer mit Schrägen und ein separates WC. Das gesamte Haus ist unterkellert. Die Gasbrennwertheizung wurde erst im Jahr 2024 eingebaut. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt derzeit über Boiler beziehungsweise Durchlauferhitzer. Zudem wurden die Kunststofffenster mit Isolierverglasung größtenteils zwischen 1996 und 2007 erneuert. Zum Objekt gehört ein geschlossenes Carport sowie ein Nebengebäude, das sich ideal beispielsweise als Werkstatt nutzen lässt. Insgesamt bietet diese Immobilie dank ihrer Aufteilung und ihrer ruhigen Lage ein attraktives Potenzial, um hier ein schönes Zuhause für ein oder zwei Generationen zu schaffen. wir freuen uns auf ihre Anfrage per Mail

k.A.