Einfamilienwohnhaus mit ELW in Top-Lage von Rödgen

Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
485.000 €
Grundstück
ca. 522 m²
Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
485.000 €
Grundstück
ca. 522 m²
61231 Bad Nauheim - Rödgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HUTCR3ATYT

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Objektbeschreibung

Das Wohnhaus steht etwa mittig auf einem Grundstück in Südwesthanglage von 522 qm. Zu den 2 Garagen sowie den Eingängen zur Hauptwohnung und der Einliegerwohnung führen 2 plattenbelegte Einfahrten. Eine Garage können Sie direkt vom Kellerraum aus begehen. Das Gebäude ist voll unterkellert, die Kellerräume sind an der Nordseite gelegen, die Einliegerwohnung sowie Garageneinfahrten an der Südwestseite angelegt. Die Einliegerwohnung ist barrierefrei zu erreichen. Die Fenster sind Alu-Thermofenster, dazu gehören teilweise elektrisch betriebene Rollläden. Im Jahr 2016 wurde eine neue Gas-Therme Marke Vaillant installiert. Das Dach wurde im Jahr 1999 neu eingedeckt.

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 522,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 177 m²
Grundstück
ca. 522 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
485.000,00 €
Preis/m²
2.740,11 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
330.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Top-Lage des Ortsteiles Rödgen von Bad Nauheim. Ruhiges Wohnen im Grünen für die Familie oder zum Entspannen vom Alltag.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.
Die Kurstadt Bad Nauheim bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Gute Verkehrsanbindung in Richtung Frankfurt am Main und Gießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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