Bad Orb Bestlage am Kurpark: Großes Haus (DHH) mit Talblick - Sanierungschance

Objektnr: 1070584 Diese Doppelhaushälfte befindet sich in gefragter Lage von Bad Orb, ruhig in einer Nebenstraße und zugleich nur wenige Schritte vom Stadtzentrum sowie dem Kurpark entfernt. Mit ca. 191 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnebenen mit insgesamt 7 Zimmern, bietet die Immobilie ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot und interessante Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus zentraler Lage, schönem Ausblick, Balkon, Terrasse und viel Fläche ist in dieser Form selten zu finden. Das Haus ist aktuell in drei Wohnbereiche gegliedert und eignet sich dadurch sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch für Wohnen mit getrennten Bereichen unter einem Dach. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele mit ebenerdigem Zugang, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, ein separater Küchenraum mit ebenfalls direktem Balkonzugang sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein weiteres Bad zur Verfügung; Gauben sorgen hier für ein angenehmes Raumgefühl. Das Untergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad sowie den direkten Zugang zur großen Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gedämmtes Dach, einen Keller mit Technikraum und zwei weiteren Kellerräumen sowie eine Garage mit elektrischem Tor und einen zusätzlichen Stellplatz. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit vor allem Käufern mit Blick für Potenzial, Lage und Entwicklungsmöglichkeiten eine attraktive Gelegenheit. Wer bereit ist, in die Neugestaltung zu investieren, kann hier ein Haus mit viel Platz, flexibler Struktur und langfristiger Perspektive schaffen. Gerade in Bad Orb ist ein Objekt mit dieser Wohnfläche, dieser Aufteilung und dieser Lage eine besondere Chance für Käufer, die sich ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Gesamtfläche: 191,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen