Gepflegtes Einfamilienhaus in Bad Pyrmont/ Eichenborn - energieeffizient mit PV & neuem Dach!

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus in Bad Pyrmont/ Eichenborn, das mit seinem warmen Charakter und einer hervorragend durchdachten Raumaufteilung sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Auf rund 120 m² Wohnfläche vereint dieses Haus Komfort, Modernität und Gemütlichkeit, während das 179 m² große Grundstück ausreichend Platz bietet, ohne übermäßig pflegeintensiv zu sein. Fünf gut geschnittene Zimmer, darunter vier helle und großzügige Schlafzimmer, eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Menschen, die einfach Wert auf Raum und Ruhe legen. Zwei stilvolle Badezimmer - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche - sorgen für Wohlfühlmomente im Alltag und bieten den Komfort, den man sich in einem modernen Zuhause wünscht. Die gepflegte Ausstattung mit Fliesen- und Laminatböden unterstreicht den zeitlosen Charakter des Hauses. Ein besonderes Highlight ist die erst vier Jahre alte, moderne Einbauküche, die gegen einen Aufpreis übernommen werden kann und Hobbyköchen wie Genießern gleichermaßen Freude bereitet. Auch energetisch zeigt sich das Haus von seiner besten Seite: Dreifachverglaste Fenster aus dem Jahr 2013 schützen zuverlässig vor Wärmeverlust und Außengeräuschen, die elektrische Heizung sorgt für angenehme Temperaturen, und die gemietete Solaranlage mit 5,1 kWp reduziert die laufenden Energiekosten spürbar. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Kamin einzubauen, um an kühlen Winterabenden eine besonders gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Das Dach wurde vor 11 Jahren erneuert und befindet sich in einem entsprechend gepflegten Zustand. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz, praktischen Abstellräumen sowie einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses Einfamilienhaus verbindet auf ideale Weise Komfort, Funktionalität und Zukunftsorientierung - eine seltene Gelegenheit für alle, die in Bad Pyrmont/ Eichenborn ein liebevoll gepflegtes Zuhause suchen, das vom ersten Moment an ein gutes Gefühl vermittelt.

Provisionshinweis
3,57% Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises fällig. Diese ist vom Käufer an die Weser Immobilien UG zu zahlen. Der Provisionsanspruch entsteht mit der Beurkundung des Kaufvertrags und ist nach Rechnungsstellung sofort fällig.

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Wir finden für Sie genau den richtigen Käufer!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1