Gemütliches Familienglück in Bad Pyrmont / Holzhausen - modernisiertes Reihenhaus mit Gartenidylle

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1952 vereint Charme, Funktionalität und ein überschaubares Platzangebot mit angenehmen Unterhaltskosten. Auf einer Wohnfläche von ca. 94 m² und einem 342 m² großen Grundstück bietet das Haus ausreichend Raum für Paare, kleine Familien oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim in ruhiger Lage erfüllen möchten. Die Immobilie befindet sich in Holzhausen, einem besonders beliebten Stadtteil von Bad Pyrmont und in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Durch die Lage in einer hauptsächlich von Anliegern genutzten Straße ist hier wenig Verkehr - ideal für Familien mit Kindern oder alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich wurden im Dachgeschoss zwei weitere Zimmer mit rund 25 m² zu Wohnzwecken ausgebaut, die jedoch nicht in die amtliche Wohnflächenberechnung einbezogen sind. Diese Räume eignen sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Rückzugsbereich für Kinder und Jugendliche. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Blick in den Garten sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss liegen die Schlafräume mit angenehmer Größe und viel Tageslicht. Hier ist ebenfalls das modern gestaltete Badezimmer zu finden, das kürzlich vollständig saniert wurde. Eine Einbauküche kann kostenfrei übernommen werden - ideal für einen unkomplizierten Einzug. Der Außenbereich überzeugt mit einem kompakten, pflegeleichten Garten, der genügend Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Ein Carport rundet das Angebot ab. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Bad Pyrmont mit seinem historischen Kurpark, der Wandelhalle und zahlreichen Freizeitangeboten liegt nur wenige Minuten fußläufig entfernt. Die Umgebung bietet zudem viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse im reizvollen Weserbergland und den angrenzenden Emmerauen. Ob als erstes Eigenheim, kleines Familienhaus oder Alternative zur Eigentumswohnung - hier finden Sie ein Objekt mit Potenzial und Wohlfühlcharakter in gepflegter Umgebung. Dieses charmante Reihenendhaus überzeugt durch seine solide Substanz, bereits erfolgte Modernisierungen und überschaubare Größe. Es bietet damit eine ideale Kombination aus Komfort, Gestaltungsfreiheit und Wirtschaftlichkeit. Innenaufnahmen und weitere Objektunterlagen erhalten Sie aus Diskretionsgründen bei Anforderung des ausführlichen Exposé und Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Wir freuen uns Ihnen diese kleine, aber gemütliche Liegenschaft vorstellen zu dürfen.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025