Ihr neues Doppelhaus in der Kurstadt Bad Rappenau 🔑

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
365.222 €
Grundstück
ca. 235 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
365.222 €
Grundstück
ca. 235 m²
74906 Bad Rappenau - Grombach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VCF38IC74T

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Rappenau. Dieses projektierte Doppelhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 115 m² auf einem attraktiven Grundstück. Die Planung basiert auf der bewährten Schwabenhaus-Qualität und wird in der Ausbaustufe "Fast-Vollendet" realisiert. Das Raumkonzept ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Dank der modernen Klima-Hybrid-Bauweise und der Green-Edition Technologie profitieren Sie von hoher Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima. Ihr Projekt Eigenheim beginnt jetzt. Wir begleiten Sie zuverlässig von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. ?

Sonstiges
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 235 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
365.222,00 €
Preis/m²
3.175,84 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Qualität, die bleibt. Ihr Schwabenhaus in der Ausbaustufe "Fast-Vollendet" bietet eine solide Basis für Ihr neues Leben. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Bodenplatte inklusive Dämmpaket, ein zimmermannmäßiges Pfettendach sowie die hochwertige Premium-Manufakturwand mit Putzfassade. 🌿

Für Ihren Komfort und die technische Sicherheit sind bereits folgende Leistungen enthalten:
. Wärmepumpen-Heizung & Sanitärinstallation
. Elektroinstallation & Photovoltaikanlagen-Vorbereitung
. Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung & Rollläden
. Massiv-Vollholz-Treppe & hochwertige Holz-Haustür
. Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung

Nachhaltig gebaut und individuell geplant - für Sie gemacht. ✨

Lagebeschreibung

Grombach, ein charmanter Teilort der Kurstadt Bad Rappenau, zeichnet sich durch seine hervorragende infrastrukturelle Anbindung aus. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen, aber ruhigen Lage innerhalb dieses gewachsenen Ortsteils. Ein wesentlicher Vorteil für Pendler ist der eigene Haltepunkt der Stadtbahnlinie S42, die eine direkte Verbindung in Richtung Heilbronn und Sinsheim ermöglicht und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. 🚉 Auch der Individualverkehr profitiert von der strategisch günstigen Lage: Die Autobahnanschlussstelle der A6 (Bad Rappenau/Fürfeld) ist nur etwa 10 Fahrminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregionen Rhein-Neckar und Stuttgart garantiert. 🚗 Vor Ort finden Bewohner eine solide Grundversorgung. Eine Bäckerei und eine Metzgerei decken den täglichen Bedarf ab, während umfassendere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachmärkte im nur ca. 8 Kilometer entfernten Zentrum von Bad Rappenau zur Verfügung stehen. 🛒 Die medizinische Versorgung ist durch ortsansässige Allgemeinmediziner sowie die zahlreichen Fachkliniken und Apotheken in der Kernstadt gesichert. 🏥 Für Familien bietet Grombach eine Grundschule sowie einen Kindergarten direkt im Ort, was kurze Wege im Alltag verspricht. 🏫 Die Kombination aus dörflicher Beschaulichkeit und der schnellen Erreichbarkeit wirtschaftlicher Zentren macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufstätige, die Wert auf eine effiziente Logistik legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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