Familien aufgepasst! Großzügiges und modernes Reihenmittelhaus

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
415.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
415.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
96476 Bad Rodach - Rodach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GB1UZIN583

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Objektbeschreibung

Attraktive Neubau-Reihenhäuser mit moderner Ausstattung und nachhaltigem Wohnkomfort. Diese hochwertigen Neubau-Reihenhäuser bieten 137,67 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Vollgeschosse - ideal für Familien, die großzügiges und durchdachtes Wohnen schätzen. Die hellen, großzügigen Zimmer bieten viel Platz für kreative Entfaltung - besonders für Kinder. Der zentrale Treffpunkt im Haus ist die offene, voll ausgestattete Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen einlädt und keine Wünsche offenlässt. Die wunderschöne, private Terrasse rundet den Gesamteindruck perfekt ab. Nachhaltig wohnen, effizient sparen Dank der energieeffizienten Bauweise nach KfW-40-Standard genießen Sie nicht nur ein modernes Wohnklima, sondern auch dauerhaft niedrige Energiekosten. Ausstattungsmerkmale wie: - dreifach verglaste Fenster, - automatische Wohnraumbelüftung, - elektrische Rollläden und - eine moderne Fernwärmeanlage auf Basis von Holzschnitzeln tragen zu einem ressourcenschonenden und komfortablen Alltag bei. Praktisch & durchdacht: Ein eigener KfW-Stellplatz sowie ein großzügiger Abstellraum im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Komfort. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger Ob zur Eigennutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage - diese Immobilie überzeugt durch Lage, Ausstattung und Zukunftsfähigkeit. Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch mit einem Full-Service-Angebot, das Ihnen eine sorgenfreie Investition in Immobilienvermögen ermöglicht.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen
Verfügbar ab 2025-06-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2025-06-12T00:00:00.000Z
Kaufpreis
415.000,00 €
Preis/m²
3.007,25 €
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • ist vermietet
- Einbauküche inkl. Küchengeräte
- Elektrische Rollläden
- Badezimmer mit Vollausstattung
- Fußbodenheizung
- Gäste WC
- Terrasse mit Blick auf den Park
- Abstellraum im Dachboden
- Zentralheizung
- Pkw-Stellplatz und Fahrradstellplätze

Lagebeschreibung

Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich im Süden der Stadt, unweit des Thermalbades.
Bei der Thermalbadstraße handelt es sich um eine ruhige Nebenstraße mit wenig Verkehr. Der nächste Supermarkt sowie der nur 500 Meter entfernte Bahnhof sind von hier aus bequem zu Fuß zu erreichen. Im Umkreis von einem Kilometer liegen sowohl der zentrale Marktplatz der Stadt als auch
die Kindergärten und die Schulen. Ebenfalls in zwei Autominuten sind die zwei großen Arbeitgeber im Ort zu erreichen.

Verkehrlich ist Bad Rodach im Norden Bayerns gut vernetzt. So dauert die Fahrt per Auto in die Kreisstadt Coburg gut 20 Minuten. Ebenso lange benötigt die Regionalbahn RB18, die direkt vom Bahnhof Bad Rodach nach Coburg fährt. Über die Strecke sind außerdem Lichtenfels, Kulmbach
und Bayreuth zu erreichen. Die Fahrt zur Autobahnauffahrt auf die A73, die Nürnberg im Süden mit der im Norden gelegenen A71 verbindet, dauert 15 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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