Wohnhaus mit großem Garten

Kurzbeschreibung

Wohnhaus mit großem Garten

Objekt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bad Rodach bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit einem weitläufigen Grundstück verbinden möchten. Das im Jahr 1986 errichtete Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf zwei Etagen, stehen insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Familienhaus, mit separatem Homeoffice oder zusätzlichen Gäste- bzw. Hobbyräumen. Das ca. 1.220 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine sonnige Terrasse, die sich ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder ruhige Momente im Freien eignet. Zusätzliche Nutzfläche von ca. 45 m² steht im Untergeschoss zur Verfügung und bietet ausreichend Platz für Vorräte, Hobby oder Lagerung. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein solides, gepflegtes Zuhause mit viel Platz und einem großzügigen Grundstück in ruhiger Lage von Bad Rodach suchen.

Sonstiges
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen")

Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen