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Schicke Stadtvilla - Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!



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Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
333.500 €
Grundstück
ca. 627 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
333.500 €
Grundstück
ca. 627 m²
96476 Bad Rodach - Rodach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UY6RTF5YZ6

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Objektbeschreibung

Diese Stadtvilla hat alles, was man für ein glückliches Leben auf zwei Etagen braucht. Platz für die schönen Dinge des Lebens, eine strukturierte Raumaufteilung, die allen Mitbewohnern gerecht wird. Im 2-geschossigen Family 145 ist alles etwas größer. Eben so, dass auch eine Großfamilie Platz hat. Während die Eltern im Erdgeschoss ruhige Nächte verbringen, finden drei Kinder in der oberen Etage ihr Refugium. Aber auch das Home-Office hat hier durchaus einen Platz verdient. Der Hit sind im Obergeschoss zwei begehbare Ankleidezimmer. Zwei Duschen und eine Badewanne vermeiden den morgendlichen Kampf im Badezimmer. Lebensmittelpunkt ist und bleibt aber der im Erdgeschoss dominierende Wohn-/ Ess- und Küchenbereich. Mit offener Küche, versteht sich. Hier findet das kommunikative Familienleben statt.

Sonstiges
Sonstiges
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Der Angebotspreis ist ohne Grundstück!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 627 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
333.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.315,97 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
13.5
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Stadtvilla mit vier Schlafzimmern, offener Küche, Bad, Gäste-WC, Technikraum, Flur und Diele.Abbildungen zeigen teilweise individuelle Zusatzausstattung.

Lagebeschreibung

In idyllischer Ortsrandlage von Bad Rodach sind 10 sonnige Baugrundstücke mit herrlichem Weitblick über Felder und Wiesen entstanden. Die Grundstücke bieten großzügige Flächen zwischen 636 m² und 697 m² und sind ideal für individuelle Wohnträume. Die ruhige Lage am Rand der charmanten Kurstadt vereint naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur. Hier genießen Sie Ruhe und Erholung und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung Richtung Coburg und in die Region.Bad Rodach ist eine lebenswerte Kurstadt im Landkreis Coburg, Oberfranken. Bekannt für die ThermeNatur und den schönen Kurpark, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte sind bequem erreichbar. Die Stadt ist per Bahn und Straße sehr gut angebunden – in ca. 15 Minuten erreicht man Coburg, die A73 liegt nur wenige Kilometer entfernt.

Fazit:
Ein seltenes Angebot für alle, die auf der Suche nach einem großzügigen, gut gelegenen Bauplatz mit viel Freiheit bei der Gestaltung ihres neuen Zuhauses sind. Lassen Sie sich von der Aussicht und der Lebensqualität in Bad Rodach überzeugen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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