Bezugsfreies Einfamilienhaus in guter Lage von Bad Säckingen-Wallbach

Dieses freistehende Einfamilienhaus im beliebten Bad Säckinger Ortsteil Wallbach bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, einem Garten sowie eine attraktive Dachterrasse und einen Balkon, die zum Entspannen und Genießen der Umgebung einladen. Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche sowie viel zusätzliche Nutzfläche, die vielseitig genutzt werden kann - beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt, Lagerfläche oder für individuelle Ausbauideen. Ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich sorgt besonders in den kühleren Monaten für eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Der gepflegte Garten lädt Familien, Gartenliebhaber oder Hobbygärtner zum Verweilen ein und bietet ausreichend Raum für Freizeit und Erholung. Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt älteren, gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen nach den eigenen Vorstellungen. So lässt sich das Haus ganz individuell an heutige Wohnansprüche anpassen und zu einem persönlichen Zuhause gestalten. Das Einfamilienhaus ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Es eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in attraktiver Lage mit viel Potenzial verbinden möchten.

Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 185,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 1995