Großzügiges Endreihenhaus mit 5-Zimmern in Bad-Schwartau!

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
480.000 €
Grundstück
ca. 96 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
480.000 €
Grundstück
ca. 96 m²
23611 Bad Schwartau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CEEPF3LGFW

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Endreihenhaus aus dem Baujahr 2018 verbindet großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Energieeffizienz. Ein Zuhause, in dem Du einfach ankommen kannst, ohne erst modernisieren oder renovieren zu müssen. Auf ca. 165 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer über drei Ebenen. Die Aufteilung schafft genau die Flexibilität, die modernes Familienleben braucht. Offene Bereiche für gemeinsame Zeit und gleichzeitig genügend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Im Mittelpunkt des Hauses steht der offene Wohn- und Essbereich mit großen, dreifach verglasten Fensterflächen, die für Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung. Die stilvolle Massivholztreppe aus Buche verbindet die Ebenen miteinander und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck des Hauses. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus. Besonders schön ist die Kombination aus Terrasse mit Südost-Ausrichtung und der Loggia im Dachgeschoss. Hier entstehen unterschiedliche Lieblingsplätze für jede Tageszeit. Auch energetisch ist das Haus absolut zeitgemäß aufgestellt. Der KfW-55-Standard, eine Energieeffizienzklasse A+, eine Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit ca. 7,8 kWp schaffen beste Voraussetzungen für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. Komplettiert wird das Raumangebot durch ein Vollbad, ein zusätzliches Duschbad, ein Gäste-WC, eine praktische Ankleidegarderobe sowie einen Stellplatz direkt am Haus. Ein Haus, das viel Platz bietet, hochwertig ausgestattet ist und sich nicht wie ein Kompromiss anfühlt, sondern wie ein Zuhause, das mit Deinem Alltag mitwächst!

Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 96 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
480.000,00 €
Preis/m²
2823.53 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-07-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
Wohnkomfort:
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Große dreifach verglaste Fenster
- Offener Wohn- und Essbereich
- Gäste-WC im EG
- Vollbad im 1.OG
- Zusätzliches Duschbad im 2.OG
- Praktische Ankleidegarderobe im 1.OG
- Hochwertige Massivholztreppe aus Buche

Küche:
- Moderne Einbauküche
- Bora-Kochfeld, Neff Slide, Neff-Spülmaschine

Außenbereiche:
- Terrasse mit Südost-Ausrichtung
- Loggia im Dachgeschoss
- Stellplatz direkt am Haus

Energie & Technik:
- KfW-55-Standard
- Energieeffizienzklasse A+
- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit ca. 9,2 kWp

Lagebeschreibung

Dieses Reihenendhaus liegt in einem gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnumfeld, das vor allem durch seine entspannte Atmosphäre und die gute Alltagstauglichkeit überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer Nachbarschaft, in der Wohnen noch angenehm unaufgeregt wirkt.

Hier genießt Du die Vorteile eines Wohnortes, der Dir kurze Wege ermöglicht, ohne dabei auf Ruhe verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichst Du schnell und unkompliziert.

Wer gerne draußen unterwegs ist, findet in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten im Grünen. Gleichzeitig profitierst Du von der Nähe zu Lübeck und der guten Erreichbarkeit der Ostsee - ideal für spontane Auszeiten am Wasser oder entspannte Wochenenden.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die ein Zuhause suchen, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst.

Ein Zuhause für Menschen, die nicht nur Wohnraum suchen, sondern einen Ort, an dem sich Alltag und Lebensqualität ganz selbstverständlich verbinden.

Entfernungen:
- Zur nächsten Bushaltestelle ( Gorch-Fock-Straße): 200m
- Zum nächsten Spielplatz Cleverhof: 250m
- Zum nächsten Aldi: 600m
- Zum nächsten Kindergarten Spatzennest: 650m
- Zum Clever fit Fitnesstudio: 1,2Km
- Zum Gymnasium am Mühlenberg: 2,0Km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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