Gemütliches Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie in Sackgassen- und Waldlage in Ratekau

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus überzeugt mit großzügigen Räumen, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und schaffen eine freundliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Herzstück des Hauses bildet das weitläufige Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen und direktem Blick in den Garten. Die Kombination aus rustikalen Klinkerelementen, großzügigem Raumangebot und angenehmem Tageslichteinfall verleiht dem Wohnbereich einen besonderen Charakter. Ein gemauerter Durchgang führt in das Kaminzimmer, das sich ideal als Bibliothek, Arbeitszimmer oder gemütlicher Rückzugsort eignet. Angrenzend befindet sich die geräumige Wohnküche mit integriertem Essbereich. Die großen Fenster- und Terrassenelemente schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Die vorhandene Vollholz-Einbauküche bietet viel Arbeits- und Stauraum und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Der Essplatz bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Das gepflegte Gäste-WC präsentiert sich mit zeitlosen, dunkelgrünen Wand- und Bodenfliesen. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und eine natürliche Belüftung. Das freundliche Zimmer im Erdgeschoss überzeugt durch seine helle und wohnliche Atmosphäre. Die grüne Wandgestaltung verleiht dem Raum eine individuelle Note und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Das große Fenster sorgt für viel Tageslicht, während der moderne Laminatboden den Raum harmonisch abrundet. Dank des guten Zuschnitts eignet sich das Zimmer ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer. Das Treppenhaus besticht durch seine warme Holzverkleidung und den rustikalen Charakter. Die offene Gestaltung mit hoher Decke vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen in Verbindung mit den charakteristischen Dachschrägen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Badezimmer mit integrierter Badewanne und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und ein drittes Zimmer. Der Vollkeller bietet umfangreiche Nutz- und Abstellflächen sowie einen Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt mit praktischem Kelleraußenzugang und mehrere Vorratsräume. Ein gepflegtes Duschbad ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Gasheizung aus ca. dem Jahr 2025; teilweise sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Außenwände des Kellers wurden ca. 2022 saniert und eine neue Drainage wurde um das Haus verlegt. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und ein hochwertiger, hoher Zaun grenzt das Haus im hinteren Teil ab. Zwei Terrassen, eine durch die Loggia überdacht, laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die Übergabe des Hauses kann zeitnah erfolgen, da die Eigentümer auszugsbereit sind.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 1, 1 Etagen