MFH mit 3 Eigentumswohnungen, Aussicht Richtung Schussental und Alpen, maximale Flexibilität für Eigennutzer & Kapitalanleger in 88255 Baindt

Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten bietet eine seltene Kombination aus stabiler Kapitalanlage und flexibler Eigennutzungsmöglichkeit. Von den oberen Wohnungen genießen Sie (bei gutem Wetter) einen Panoramablick in Richtung Schussental bis hin zu den Alpen. Die einzigartige Aussicht verbindet naturnahe Ruhe mit beeindruckender Weite und macht jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis. Die drei Wohnungen stehen aktuell leer, wodurch Sie volle Entscheidungsfreiheit haben: Die Immobilie lässt sich als klassische Kapitalanlage mit drei vermieteten Einheiten nutzen, ideal für eine Mischform aus Eigennutzung und Vermietung oder mit Aussicht auf eine vollständige Selbstnutzung in der Zukunft. Dieses Objekt bietet Flexibilität, Substanz und eine solide Basis für langfristige Entscheidungen. Eine Teilungserklärung sowie einzelne Wohnungsgrundbücher liegen vor, daher besteht die Möglichkeit, jede Wohnung separat zu veräußern. Für jede Wohnung steht ein zugeordneter Kellerraum zur Verfügung. Darüber hinaus verfügen die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung jeweils über einen Garagenstellplatz, während der Dachgeschosswohnung ein Carportstellplatz zugeordnet ist. Eine Außenisolierung ist vorhanden, allerdings besteht bei den Badezimmern sowie der Heizungsanlage Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf. Die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung sind ähnlich aufgebaut und verfügen über drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und WC. Die Dachgeschosswohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Untergeschoss befinden sich drei Kellerräume, zwei Garagenstellplätze sowie ein Wasch- und Heizraum. Die Raumaufteilung entnehmen Sie aus den Grundrissen.

Sonstiges
Besichtigungstermine Die Erstbesichtigung erfolgt ab 17.07.2026. Bitte vereinbaren Sie hierzu einen Besichtigungstermin unter der Rufnummer 0177-7449819. Nach telefonischer Vereinbarung, auch am Wochenende möglich! Wir bitte Sie höflichst um Zusendung Ihrer Telefonnummer in der Kontaktanzeige, da wir bei einer Vielzahl von Anfragen (aufgrund des zunehmenden Schriftverkehrs) schriftlich nicht mehr alle beantworten können. Ihre Telefonnummer verwenden wir lediglich zur Kontaktaufnahme, danach können wir diese gerne wieder löschen. Empfehlung Wir empfehlen Ihnen bereits vor der Erstbesichtigung der Immobilie eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank in ausreichender Höhe (incl. der anfallenden Nebenkosten) zu besorgen.