Großzügiges Reihenendhaus mit Südterrasse - viel Raum für die ganze Familie

Das im Jahr 1972 erbaute Reihenendhaus überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 155,66 m², die sich auf insgesamt sieben Zimmer verteilt sowie durch ein sonniges Grundstück mit ca. 343 m². Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Ess- und Kochbereich mit Einbauküche und praktischer Wandnische. Das angrenzende Wohnzimmer verfügt über eine breite Fensterfront, die für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt und einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse ermöglicht. Der ruhige, nach Süden ausgerichtete Garten lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Ein Gäste-WC bzw. Gästebad komplettiert das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie drei Kinderzimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der Balkon mit Dachüberstand eröffnet einen schönen Blick in den Garten. Das innenliegende Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, Badewanne, Bidet und WC ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss stellt einen weiteren attraktiven Wohnraum mit großen Dachflächenfenstern sowie ein separates Duschbad zur Verfügung. Ein zusätzlicher Speicher schafft wertvollen Stauraum und praktische Unterbringungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss umfasst einen geräumigen Hobbyraum, einen weiteren Kellerraum, einen Heizungskeller nebst einer Waschküche und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Einzelgarage in unmittelbarer Nähe des Hauses rundet das Angebot ab und bietet komfortable Parkmöglichkeiten. Die Kombination aus Wohnkomfort, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großzügigen Außenflächen macht das Objekt zu einem interessanten Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Provisionshinweis
2,98 % inkl. gestzl. MwSt. aus dem Kaufpreis Die Courtage in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19%) aus dem Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und / oder Nachweisenden, die A&V Immobilien Hagl GmbH und ggfs. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen