Balingen: Seltenes Gartengrundstück in beliebter Wohnlage, Reihenhaus mit viel Potenzial und Garage!

Es gibt Lagen, in die verliebt man sich auf den ersten Blick - und genau so eine ist hier zu haben. Dieses Reihenmittelhaus in Balingen ist wie geschaffen für kleine Familien und Paare, die sich ein eigenes Zuhause im Grünen wünschen: eine wunderschöne, ruhige und zugleich zentrale Wohngegend mit gewachsener Nachbarschaft, viel Grün, kurzen Wegen und der Innenstadt in greifbarer Nähe. Das absolute Herzstück ist das Grundstück. Ein langes, tief geschnittenes Gartengrundstück erstreckt sich bis zur rückwärtigen Straße und schenkt Ihnen ein Maß an Freiraum, das in dieser zentralen Lage selten ist. Hier spielen Kinder im Grünen, hier wird gegärtnert, gegrillt und gelebt. Vom sonnigen Balkon im Obergeschoss genießen Sie den weiten Blick über die rückwärtigen Gärten ins Grüne. Ein echtes Stück Lebensqualität. Das Haus selbst stammt aus dem Jahr 1958 und bietet eine überschaubare, gut nutzbare Raumaufteilung über mehrere Ebenen, die ideal zu einem kleinen Familien- oder Paarhaushalt passt: Wohnbereich, Essplatz und Einbauküche im Erdgeschoss, Schlafräume und Tageslichtbad mit Balkonzugang im Obergeschoss, dazu ein ausgebauter Spitzboden mit zwei Dachfenstern und ein großer Vollkeller.

Sonstiges
Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an und senden Ihnen auf Anfrage gerne ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bildern zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir als Makler der Immobilie lediglich die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen und Objektunterlagen weitergeben und keine eigenständige technische oder bauliche Prüfung der Immobilie vorgenommen haben. Dies betrifft insbesondere, aber nicht ausschließlich, potenzielle Feuchtigkeits- oder Schimmelschäden sowie sonstige bauliche Mängel. Eine Gewährleistung oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben und Objektunterlagen übernehmen wir daher nicht. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und darf ohne schriftliche Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der genannten Provision. Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé enthaltenen Informationen sowie die Objektunterlagen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers beruhen und ohne Gewähr weitergegeben werden. Wir empfehlen Kaufinteressenten ausdrücklich, die Immobilie eigenständig zu überprüfen, um den Zustand und mögliche Mängel selbstständig zu bewerten.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen