Balingen-Schmiden: Freistehendes, familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten und Garage!

Herzlich willkommen in Balingen-Schmiden! In einer ruhigen Wohnstraße präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, das mit seiner durchdachten Aufteilung und viel Platz besonders Familien viele Möglichkeiten bietet. Auf drei Ebenen erwartet Sie ein gewachsenes Zuhause mit echten Familienstärken. Schon im Erdgeschoss finden Sie alles, was den Alltag mit Kindern angenehm macht: ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und Stäbchenparkett, das in den hellen Essbereich mit direktem Zugang zum Garten übergeht. Hier lassen sich Mahlzeiten mit Blick ins Grüne genießen, während die Kleinen draußen spielen. Daneben finden Sie eine modernisierte Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates WC. Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie zwei großzügige Zimmer, ein kleines Büro und ein praktischer Abstellraum. Hier finden mehrere Kinderzimmer, ein Homeoffice oder ein Spielbereich problemlos Platz. Erwähnenswert: Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind bereits getauscht, der Ölbrenner wurde im Jahr 2026 erneuert und mit digitaler Steuerung ausgestattet, die Dachfenster sind neuwertig. Dennoch handelt es sich um ein Haus aus dem Jahr 1964, dem man in einzelnen Bereichen sein Baujahr anmerkt. Sperates WC und Elektroinstallation entsprechen überwiegend noch dem ursprünglichen Standard und bieten dadurch Raum für eine zeitgemäße Erneuerung. Das eigentliche Schmuckstück ist der weitläufige, gepflegte Garten, der das Haus umschließt und Kindern wie Erwachsenen viel Freiraum schenkt. Alter Baumbestand spendet Schatten, das Gartenhaus bietet Platz für Spielgeräte oder Gartenmöbel, und die Terrasse lädt zum Verweilen ein. Ein echtes Familienparadies mit Geschichte und Potenzial.

Sonstiges
Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an und senden Ihnen auf Anfrage gerne ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bildern zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir als Makler der Immobilie lediglich die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen und Objektunterlagen weitergeben und keine eigenständige technische oder bauliche Prüfung der Immobilie vorgenommen haben. Dies betrifft insbesondere, aber nicht ausschließlich, potenzielle Feuchtigkeits- oder Schimmelschäden sowie sonstige bauliche Mängel. Eine Gewährleistung oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben und Objektunterlagen übernehmen wir daher nicht. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und darf ohne schriftliche Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der genannten Provision. Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé enthaltenen Informationen sowie die Objektunterlagen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers beruhen und ohne Gewähr weitergegeben werden. Wir empfehlen Kaufinteressenten ausdrücklich, die Immobilie eigenständig zu überprüfen, um den Zustand und mögliche Mängel selbstständig zu bewerten.

Stichworte
Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend