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Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
593.700 €
Grundstück
ca. 285 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
593.700 €
Grundstück
ca. 285 m²
79282 Ballrechten-Dottingen - Dottingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262SXHM28EPM

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Objektbeschreibung

Diese projektiert erstellte Doppelhaushälfte in Ballrechten-Dottingen bietet Ihnen mit 127 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ein komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein Fenster, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Zusätzlich bietet der Dachboden wertvollen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ihr Grundstück umfasst 285 m² und gibt Ihnen Spielraum für individuelle Außenanlagen. Das Projektkonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus flexibel und individuell zu planen. Dabei profitieren Sie von der Kombination aus moderner Holzrahmenbauweise, energieeffizientem KfW40-Standard und einer hochwertigen Ausstattung, die Sie nach Ihren Vorstellungen anpassen können. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung setzen wir Ihre Wünsche präzise um und schaffen ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Leben passt.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 285 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
593.700,00 €
Preis/m²
4.674,80 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • projektiert
Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen und ist individuell auf Ihre Vorstellungen anpassbar. Die Böden werden mit robusten und pflegeleichten Fliesen sowie warmem Laminat ausgelegt, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch ihre Langlebigkeit und einfache Pflege bestechen. Das Haus erfüllt den KfW40 Energiestandard, was für eine effiziente Wärmedämmung und niedrigen Energieverbrauch steht. Zu den baulichen Highlights zählen eine Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Sanitär- und Haustechnikpakete sind ebenso integriert wie eine Dämm- und Beplankungspaket, das für ein angenehmes Raumklima sorgt.
EIGENLEISTUNGEN bestehend aus (Material inkl.):
kompletten Innenausbau wie die Malerarbeiten, Boden- und Fliesenarbeiten, Sanitärendmontage / Badewanne, Dusche etc.) und Innentüren.

Profitieren Sie von weiteren Vorteilen wie:
Option auf KFN+QNG Förderungen
Eigenes Bemusterungszentrum und eigene Ausbauakademie
Gesamtkostenplanung für Bank
Bauherren-App
EIGENLEISTUNGEN bestehend aus (Material inkl.):
kompletten Innenausbau wie die Malerarbeiten, Boden- und Fliesenarbeiten, Sanitärendmontage / Badewanne, Dusche etc.) und Innentüren.

Profitieren Sie von weiteren Vorteilen wie:
Option auf KFN+QNG Förderungen
Eigenes Bemusterungszentrum und eigene Ausbauakademie
Gesamtkostenplanung für Bank
Bauherren-App

Die Grundstückskosten, Baunebenkosten und Außenanlagen sind enthalten.
Nicht enthalten sind alle Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten (Grunderwerbsteuer, Maklergebühren und Notar etc.)

Lagebeschreibung

Ballrechten-Dottingen bietet Ihnen eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Einkaufscenter, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie eine Wohnanlage - ideal für Familien und alle, die kurze Wege schätzen. Die attraktive Lage verbindet naturnahe Erholung mit urbaner Versorgung und ermöglicht vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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