Wohnglück zwischen Reben und Komfort - Ihre Doppelhaushälfte zum Verlieben in Ballrechten-Dottingen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
608.700 €
Grundstück
ca. 285 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
608.700 €
Grundstück
ca. 285 m²
79282 Ballrechten-Dottingen - Dottingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262SXHM28EPM

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, wie Ihr neues Zuhause in Ballrechten-Dottingen Form annimmt - liebevoll entworfen, auf Ihre Wünsche abgestimmt und bereit, Sie und Ihre Familie willkommen zu heißen. Die projektiert geplante Doppelhaushälfte bietet mit ca. 127 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, viel Raum für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsorte. Drei Schlafzimmer und insgesamt vier Zimmer schenken Geborgenheit für jeden Tag. Das elegante Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne, ergänzt durch ein Gäste-WC, sorgt für Wohlfühlmomente. Der ausgebaute Dachboden eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zum Verstauen oder für Ihre Hobbys. Das großzügige Grundstück von 285 m² lädt dazu ein, eigene Gartenträume zu verwirklichen. Mit dem allkauf Baukonzept verwirklichen Sie Ihr Haus so individuell wie Ihr Leben. Flexible Grundrisse, moderne Holzrahmenbauweise und der energieeffiziente KfW40-Standard verschmelzen zu einem Zuhause, das Geborgenheit und Zukunft vereint.

Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie: maximale Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sorgen um verspätete Lieferungen oder unerwartete Kosten müssen Sie mit einem allkauf Fertighaus nicht haben - hier steht Ihr Traumhaus auf stabilem Fundament! Unser Konzept: Fertighäuser zum Selbstausbau mit durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit, flexiblem Ausbaukonzept und der Möglichkeit, Eigenleistungen einzubringen - das spart Kosten und wird bei der Finanzierung anerkannt. Freuen Sie sich auf moderne Architektur, variable Grundrisse, energieeffiziente Bauweise, Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie für maximale Planungssicherheit. Zu allen Häusern gehört: - Grundstückskosten - Baunebenkosten - Außenanlagen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Bauzeiten - Flexibles Ausbaukonzept - Hohe Qualität - Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie - Liefergarantie - Eigenleistungen möglich für Kosteneinsparungen - Umfangreiche Unterstützung durch Bemusterungszentrum und Ausbauakademie - Bauherren-App für optimale Organisation

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 285 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
608.700,00 €
Preis/m²
4.792,91 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • projektiert
Die Ausstattung Ihres neuen Zuhauses spiegelt Ihre Persönlichkeit wider und lässt keine Wünsche offen. Strapazierfähige Fliesen und warmes Laminat schenken jedem Raum besonderen Charme. Das KfW40-Energiepaket steht für nachhaltige Dämmung und ein angenehmes Wohnklima bei niedrigen Energiekosten. Hochwertige Details wie eine Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Alurollläden, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für Komfort und Behaglichkeit.

Ihr Eigenengagement ist gefragt: Malerarbeiten, Boden- und Fliesenarbeiten, Sanitärendmontage und Innentüren können Sie selbst gestalten - inklusive Material. Sie profitieren zudem von der Möglichkeit auf KFN+QNG Förderungen, persönlicher Unterstützung im Bemusterungszentrum, einer eigenen Ausbauakademie, durchdachter Gesamtkostenplanung für die Bank und einer hilfreichen Bauherren-App.

Im Gesamtpaket enthalten: Grundstückskosten, Baunebenkosten und Außenanlagen. Ausgenommen sind Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten wie Grunderwerbsteuer, Maklergebühren und Notar.

Lagebeschreibung

Ballrechten-Dottingen empfängt Sie mit einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre und bester Infrastruktur. Alles für den Alltag ist nah: Ein Einkaufszentrum, Grundschule, Kindergarten und eine Wohnanlage liegen in unmittelbarer Umgebung. Hier erleben Sie naturnahe Idylle und städtischen Komfort - ideal für Familien und alle, die kurze Wege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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