Herzensheim zwischen Naturträumen und Wohnkomfort - Ein Zuhause, das verbindet

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
595.600 €
Grundstück
ca. 285 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
595.600 €
Grundstück
ca. 285 m²
79282 Ballrechten-Dottingen - Dottingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I3VMIV1SUG

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Objektbeschreibung

Treten Sie ein in Ihr neues Glück! Diese projektierte Doppelhaushälfte in Ballrechten-Dottingen schenkt Ihnen auf drei liebevoll konzipierten Etagen und ca. 137 m² Wohnfläche ein Gefühl von Geborgenheit und Freiheit. Vier lichtdurchflutete Zimmer bieten viel Raum für all Ihre Wünsche - sei es für Familie, kreatives Arbeiten oder entspannte Stunden. Ihr Wohntraum wird individuell nach Ihren Vorstellungen realisiert, damit Sie sich rundum angekommen fühlen. Das großzügige Grundstück mit etwa 285 m² lädt zum Verweilen, Spielen und Träumen ein. Drei behagliche Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Tageslicht, Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen pure Wohnfreude. Die offene Raumgestaltung und flexible Grundrissplanung schenken Ihnen die Freiheit, Ihr Zuhause ganz persönlich zu gestalten. Im Preis bereits enthalten ist unser Dienstleistungspaket Free Time: Wir übernehmen Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation für Sie, während Sie entspannt den Hausbau erleben! Grundstück, Baunebenkosten und Außenanlagen sind bereits inklusive. Bitte beachten Sie, dass Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten wie Grunderwerbsteuer, Maklergebühren und Notarkosten zusätzlich anfallen.

Sonstiges
allkauf steht für ein sicheres Gefühl, Verlässlichkeit und Vertrauen beim Hausbau. Wir bieten Ihnen kurze Lieferzeiten, eine Festpreisgarantie und eine gesicherte Fertigstellung. Profitieren Sie von flexiblen Grundrissen, vielen Inklusivleistungen und unserer bewährten "Muskelhypothek". Unsere Ausbauhäuser vereinen Qualität, schnelle Bauzeiten und flexible Möglichkeiten. Ihr Wunschhaus - vom Bungalow über die Stadtvilla bis zum Doppelhaus - wird individuell nach Ihren Vorstellungen verwirklicht. Sie werden persönlich begleitet, erhalten ausführliche Ausbauanleitungen und professionelle Unterstützung. Zu allen Häusern gehört: - Planungssicherheit durch Festpreisgarantie - garantierte Fertigstellung - kurze Bauzeiten - umfangreiche Inklusivleistungen - flexible Grundrissgestaltung - professionelle Beratung und Unterstützung - moderne, energieeffiziente Technik - nachhaltige Materialien - Serviceleistungen wie das Dienstleistungspaket Free Time Vorteile eines allkauf Fertighauses: - maximale Sicherheit und Kostentransparenz - kurze Lieferzeiten und Bauzeiten - flexible Ausbaukonzepte zum Selbstausbau - Festpreis- und Fertigstellungsgarantie - hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit - individuelle Planung und Gestaltungsmöglichkeiten - Unterstützung durch professionelle Experten - umfangreiche Servicepakete - Wertsteigerung Ihrer Immobilie

Stichworte
Nutzfläche: 9,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 285 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.600,00 €
Preis/m²
4.347,45 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • projektiert
Erleben Sie ausgewählte Ausstattung, die Ihr Zuhause besonders macht: Elegante Fliesen und Laminatböden schaffen ein wohnliches Ambiente und sind gleichzeitig pflegeleicht und langlebig. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe spendet nachhaltige Wärme und der KfW40-Standard garantiert Ihnen niedrige Betriebskosten sowie einen hervorragenden Energiestandard. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, hochwertige Innentüren und eine effiziente Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die gezeigten Sonderausstattungen dienen Ihrer Inspiration. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet von Ballrechten-Dottingen. Hier genießen Sie eine friedvolle Atmosphäre, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe liegen. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und erholsamen Naturerlebnissen ein - der perfekte Ort für alle, die das Leben genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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