Ursprüngliche Hofstelle in Balve-Langenholthausen

Historische Hofstelle mit großzügigem Wohnhaus und Wirtschaftsgebäuden in idyllischer Dorfrandlage von Balve-Langenholthausen In ruhiger Dorfrandlage südwestlich von Langenholthausen, einem Ortsteil der Stadt Balve, präsentiert sich diese ehemalige landwirtschaftliche Betriebsstätte mit viel Charme, Geschichte und enormem Platzangebot. Die weitläufige Hofstelle mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 9.200 m² bietet ideale Voraussetzungen für Tierhalter, Handwerker, Selbstständige oder Liebhaber historischer Hofanlagen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Sonstiges Übergabe: Frühjahr 2026 Ein angrenzender Acker (11.640 m²) und weitere landwirtschaftliche Grundstücke können zusätzlich erworben werden.  Die angrenzende Weidefläche und ein Stellplatz( Löschfahrzeug der örtlichen Feuerwehr) in der Remise werden zum Sommer 2026 pachtfrei.  Das Haus und die weiteren Wirtschaftsgebäude können kurzfristig übernommen werden.  Anschlüsse: Stadtwasser, Strom, Telefon, Glasfaser vorbereitet. Die Abwässer (Schwarzwasser) müssen noch an die bestehende Abwasserleitung auf der Hofstelle angeschlossen werden. Das Grauwasser führt bereits zum städtischen  Anschluss . Die Ausführungsarbeiten sind vom Käufer zu tragen. Hinweise Alle Angaben im Exposé basieren auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Aufgrund des Alters der Gebäude liegen uns nicht alle Bauunterlagen vollständig vor. Trotz sorgfältiger Recherche in der Bauakte können die genannten Baujahre als auch Informationen abweichen. Verbindliche Auskünfte zur Genehmigungssituation oder zu Ihren individuellen Planungen erhalten Sie bei der Stadt Balve oder beim zuständigen Märkischen Kreis. Der genannte Kaufpreis versteht sich als Kaufpreisvorstellung des Verkäufers. Die Käuferprovision beträgt 4,76% des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.). Der Verkäufer übernimmt einen eigenen Provisionsanteil. Ein Betreten der Hofstelle sowie der gesamten Ländereien ist nur mit der ausdrücklichen Zustimmung durch uns gestattet! Besichtigungen sind nur nach vorheriger telefonischer Terminabsprache mit uns möglich. Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um diese interessante Immobilie zu besichtigen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1