SCHLUMMERNDES POTENTIAL - GENIALE LAGE!

Kurzbeschreibung

MFH IM HERZEN VON BAMBERG

Objekt

Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude und idyllischem Garten bietet eine Wohnfläche von ca. 179 m², ergänzt durch ca. 247 m² Nutzfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Grundstück selbst umfasst eine Fläche von 480 m². Die Vorderseite wirkt durch ihre klare Backsteinstruktur einladend. Der rückwärtige Garten bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Ein Privatweg führt zu dem geschützten Hofbereich, der Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die hofseitige Gartenseite schafft ein privates, entspanntes Wohngefühl. Das Haus besticht durch klare Strukturen, gute Belichtung und eine ansprechende Architektur, perfekt nutzbar als attraktives Eigenheim, Mehrfamilienhaus oder werthaltige Kapitalanlage Grunddaten: Baujahr 1890 Aufstockung in den 30iger Jahren EG: Wohnfläche: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Treppenhaus, WC Nutzfläche: 3 Lagerräume, Werkstattgebäude, Holz-Gerätelager, Garage OG: Wohnfläche: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Esszimmer, Küche, WC, Flur und Diele. Nutzfläche: Werkstatt DG / SB: Wohnfläche: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Bad, WC, Küche, Abstellraum und Diele. Nutzfläche: Spitzboden, Speicherraum KG: 3 Kellerräume KG: 70,52 m² Nutzfläche EG: 37,70 m² Wohnfläche 132,51 m² Nutzfläche OG: 73,14 m² Wohnfläche 37,75 m² Nutzfläche DG + SB: 68,28 m² Wohnfläche 5,77 m² Nutzfläche GESAMT 179,12 m² Wohnfläche 246,55 m² Nutzfläche In den vergangenen Jahren sind bereits Erweiterungen, bzw. Modernisierungen durchgeführt worden. Die wichtigsten Arbeiten sind wie folgt: Maßnahme Zeitraum Garagenbau 1974 Fenster & Rolläden 1979 - 2003 Öl-Warmluftheizung 1998 neuer Brenner im 2.OG 2002 Dacheindeckung 2023 Weitere Renovierungen stehen an. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Dieses Objekt bietet charmante Altbauatmosphäre und wertstabiles Potenzial in zentraler Lage. Anhang / Dateien zum Herunterladen: PDF: gesamte Grundrisspläne Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage! Ihre Ansprechpartnerin: Dipl.-Kffr. Barbara Dotter, Tel.: 0951/50988-15 oder E-Mail: [email protected] Übrigens: Auf die Kompetenz der LBS können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes, unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen können sich sehen lassen.

Sonstiges
BITTE GEBEN SIE IMMER IHRE GENAUE ADRESSE AN! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind von der Sparkassen-Immo nicht geprüft. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 593,00 m², vermietbare Fläche: 346,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2023