Oase der Ruhe in Bamberg-Bug - Exklusives Wohnen in begehrter Hanglage

In einer der prestigeträchtigsten und ruhigsten Wohnlagen von Bamberg-Bug präsentiert sich dieses großzügige Anwesen als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Raum für Visionen suchen. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 229 m² und insgesamt acht Zimmern bietet die Immobilie eine Substanz und Weitläufigkeit, die in dieser Lage heute kaum noch zu finden ist. Das Haus überzeugt durch ein repräsentatives Raumgefühl und eine harmonische Aufteilung, die elegante Empfangsmomente im großzügigen Wohnbereich ebenso ermöglicht wie absolute Privatsphäre in den privaten Rückzugsorten. Hochwertige Materialien bilden dabei eine exzellente Basis für eine moderne Neugestaltung.

Dieses Objekt ist weit mehr als nur ein Haus - es ist eine Einladung, in einer kompromisslosen Lage ein individuelles Wohnjuwel nach eigenen Vorstellungen zu erschaffen. Das weitläufige Hanggrundstück am Ende einer ruhigen Sackgasse unterstreicht den exklusiven Charakter des Angebots: Der große Garten bietet enormes Entwicklungspotenzial und ermöglicht eine stilvolle Gartenkultur mit Blick ins Grüne, die in dieser Form eine absolute Seltenheit darstellt. Es ist die perfekte Gelegenheit für eine Familie, die die Chance ergreift, ein Bestandsgebäude durch gezielte Modernisierung in ein zeitgemäßes Familiendomizil zu verwandeln und sich in einer Nachbarschaft niederzulassen, in der Grundstücke normalerweise über Generationen verweilt bleiben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.