Dein individuelles Traumhaus in Barleben - Beste Lage! 2 Kinderzimmer, Homeoffice, Grundstück inkl.

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
483.000 €
Grundstück
ca. 640 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
483.000 €
Grundstück
ca. 640 m²
39179 Barleben - Ebendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2579WZEMKUQ3

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Objektbeschreibung

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 154 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dir das Haus ausreichend Platz für deine Familie und all deine Bedürfnisse. Ein Highlight des LivingHaus ist die hochwertige Traumküche, die speziell auf deinen Grundriss angepasst wird. Sie ist ausgestattet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Und das Beste: Sie wird rechtzeitig zu deinem Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Das I-KON-System sorgt dafür, dass dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist. Mit dem I-KON Effizienzhaus 55 benötigst du nur 55 % der Energie eines Standardhauses - dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, mit dem du bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen erhalten kannst. Auch staatliche Förderprogramme kannst du nutzen. Zusätzlich gehört zum Zuhause-Paket eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert.

Sonstiges
keine Baunebenkosten und Anbauteile und Sonderausstattungen im Angebot enthalten

Stichworte
Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 640 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
483.000,00 €
Preis/m²
3.136,36 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
In deinem neuen Traumhaus erwartet dich eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du erhältst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die allesamt perfekt aufeinander abgestimmt sind. Zudem ist eine individuell geplante Traumküche Teil deines Hauses, die mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen auf dich wartet. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie und umfassenden Bauversicherungen, die dich absichern. Für die Finanzierung stehen dir attraktive Darlehensmöglichkeiten zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Barleben ist ein reizvoller Ort, der Familien, Naturliebhabern und Pendlern viel zu bieten hat. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen, darunter die Grundschule Barleben und die Sekundarschule, die beide sehr gute Bewertungen erhalten haben. Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was für Familien mit kleinen Kindern ideal ist.

Für deinen täglichen Bedarf gibt es mehrere Supermärkte, wie beispielsweise einen REWE und einen Lidl, die nur wenige Minuten entfernt sind. Zudem findest du in Barleben diverse Ärzte und medizinische Einrichtungen, die eine gute gesundheitliche Versorgung gewährleisten.

Die Freizeitangebote sind ebenso vielfältig. In der Umgebung erwarten dich attraktive Möglichkeiten für Sport und Erholung, darunter Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Grünflächen. Der nahegelegene Barleber See lädt an warmen Tagen zum Schwimmen und Entspannen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass du bequem die Städte Magdeburg und Umgebung erreichen kannst. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was Pendlern zugutekommt. Barleben vereint ländlichen Charme mit urbaner Anbindung und ist somit der perfekte Ort für dein neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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