Hauskauf in Ebendorf - Jetzt Traumhaus verwirklichen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
453.485 €
Grundstück
ca. 957 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
453.485 €
Grundstück
ca. 957 m²
39179 Barleben - Ebendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MB42B887IT

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Objektbeschreibung

Der Winkelbungalow 108 - Stilvolles Wohnen mit besonderem Wohngefühl Wer modernes Wohnen auf einer Ebene mit außergewöhnlicher Architektur verbinden möchte, findet im Winkelbungalow 108 ein Zuhause mit besonderem Charakter. Die markante Winkelbauweise schafft nicht nur eine attraktive Optik, sondern eröffnet zugleich vielfältige Möglichkeiten für ein individuelles und geschütztes Wohnen. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft einen Ort für gemeinsame Erlebnisse, entspannte Stunden und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit dem Außenbereich. Die besondere Architektur des Winkelbungalows schafft eine geschützte Terrassensituation, die zum Verweilen einlädt und den Garten zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums macht. So entstehen Rückzugsorte mit hoher Privatsphäre und ein Wohngefühl, das jeden Tag ein wenig Urlaub vermittelt. In der klassischen Ausführung verfügt der Winkelbungalow 108 über drei gut geschnittene Zimmer. Auf Wunsch kann das Haus auch mit einem zusätzlichen Zimmer geplant werden und bietet damit noch mehr Raum für Familie, Homeoffice, Gäste oder individuelle Hobbys. Das Wohnen auf einer Ebene sorgt für kurze Wege und hohen Komfort im Alltag. Gleichzeitig bietet die durchdachte Planung langfristige Zukunftssicherheit und macht den Winkelbungalow 108 zu einem idealen Zuhause für unterschiedlichste Lebenssituationen. Mit seiner massiven Bauweise, energieeffizienten Ausführung und der zeitlosen Architektur verbindet dieser Haustyp modernes Wohnen, Wohnqualität und Wertbeständigkeit auf besonders attraktive Weise. Der dargestellte Haustyp dient als Bebauungsvorschlag. Individuelle Anpassungen sowie die Realisierung weiterer Haustypen aus dem umfangreichen Town & Country Hausprogramm sind selbstverständlich möglich.

Sonstiges
Kostenübersicht Winkelbungalow 108 ab 247.650 € Grundstück (987 m²) 202.335 € zzgl. Kosten für Revisionsschacht 3.500 € Gesamtpreis Haus und Grundstück ab 453.485 € Zzgl. Baunebenkosten, Sonderausstattungen sowie Kosten für Erschließung, Zisterne, eventuell anfallende Maklergebühren beim Grundstückskauf. Individuelle Planung statt Standardlösung Der dargestellte Haustyp dient als Bebauungsvorschlag. Änderungen an Grundriss, Ausstattung und Hausgröße sind möglich. Gemeinsam entwickeln wir das Wohnkonzept, das optimal zu Ihren Vorstellungen, Ihrem Budget und Ihren Zukunftsplänen passt. Lernen Sie Town & Country Haus persönlich kennen Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität unserer Massivhäuser bei unseren regelmäßigen Musterhausschautagen, die in der Regel jeden ersten Sonntag im Monat stattfinden. Darüber hinaus bieten wir regelmäßig Rohbaubesichtigungen an - üblicherweise jeden dritten Sonntag im Monat. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Haus bereits während der Bauphase kennenzulernen und sich von unserer Bauweise zu überzeugen. Ihr Ansprechpartner Lutz Meyhöfer Meyhöfer Immobilien GmbH Telefon: 0176 20199838 Telefon: 0391 6111 6013 E-Mail: [email protected] Weitere Informationen rund um unsere Häuser und Wohnkonzepte finden Sie auf www.bauen-magdeburg.de.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 957 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
453.485,00 €
Preis/m²
4.198,94 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
Sicherheit für Ihren Weg ins Eigenheim

Mit Town & Country Haus entscheiden Sie sich für Deutschlands meistgebautes Massivhaus und profitieren von zahlreichen Sicherheitsleistungen rund um Ihr zukünftiges Zuhause.

Im Leistungsumfang enthalten

-Bodenplatte
-Schlüsselfertiges Massivhaus
-Hausbau-Schutzbrief
-Festpreisgarantie
-Bauzeitgarantie
-Baugrundgutachten
-Blower-Door-Test
-Energieeffiziente Bauweise EH55 und mehr
-Qualitätskontrollen während der Bauphase
-Persönliche Betreuung durch regionale Ansprechpartner

Gerade sicherheitsbewusste Bauherren profitieren von den umfangreichen Leistungen und der langjährigen Erfahrung von Town & Country Haus.

Lagebeschreibung

In Barleben OT Ebendorf, im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Magdeburg, befindet sich dieses attraktive Baugrundstück in einem neu entwickelten Wohngebiet mit klar geregelter Bebauung durch einen rechtskräftigen Bebauungsplan. Die strukturierte Planung sorgt für ein harmonisches Ortsbild und schafft verlässliche Rahmenbedingungen für die Realisierung des eigenen Wohnhauses. Das Grundstück ist voll erschlossen, eine Baustraße ist bereits vorhanden, sodass ein zeitnaher Baustart möglich ist.

Mit einer Größe von rund 987 m² bietet das Grundstück viel Platz für ein individuell geplantes Einfamilienhaus samt großzügigem Gartenbereich. Die Bebaubarkeit richtet sich eindeutig nach den Vorgaben des Bebauungsplans, wodurch klare Vorgaben zu Gestaltung, Nutzung und Bebauung bestehen und Planungssicherheit gewährleistet ist. Die Erschließung ist weitgehend abgeschlossen, ein Übergabeschacht ist vorhanden, dessen Kosten in Höhe von ca. 3.500 Euro zusätzlich einzuplanen sind. Der Quadratmeterpreis von 205 Euro spiegelt die gefragte Lage im direkten Speckgürtel Magdeburgs wider.

Die Mikrolage überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur im direkten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und weitere Dienstleister, sind schnell erreichbar. Ebenso ist die medizinische Versorgung durch Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung gesichert. Für Familien stehen Kindertagesstätten sowie Schulen in Ebendorf und den angrenzenden Orten zur Verfügung, was die Lage besonders alltagstauglich macht.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend ausgeprägt. Über die nahegelegenen Autobahnen A2 und A14 sind sowohl Magdeburg als auch überregionale Ziele wie Hannover oder Berlin in kurzer Zeit erreichbar. Die Magdeburger Innenstadt liegt nur etwa 10 bis 15 Minuten entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Kultur, Gastronomie, Shopping und Arbeitsplätzen. Ergänzend sorgt der öffentliche Nahverkehr für eine gute regionale Vernetzung.

Die Umgebung ist geprägt von einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Seen, Grünflächen und Wälder in der näheren Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Ergänzt wird dies durch ein aktives Vereinsleben sowie ein breites Sport- und Freizeitangebot. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zur Stadt Magdeburg schafft eine Wohnlage, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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